随着楼市年中大战的热闹收官，楼市走向也越发明朗。在各种住宅房源大行其道的同时，沉寂已久的商铺产品也顺势搭上了这趟政策直通车，重新回到了人们的视野当中。
值得注意的是，在这波商铺推盘潮中，各大房企都走起了刚需路线，所推的商铺面积都不大。凭借小面积低总价的优势，商铺受到了不少投资客的关注。
近期推售的商铺面积相对较小，总价也较低
漳州万科城叁号院近期推出33席沿街商铺，面积30～100平方米不等。凭借着万科的品牌实力以及老城区的稀缺优势，所推商铺一经推出就受到不少投资客的青睐。
大唐世家也于日前推出45～60平方米的刚需商铺。作为一个占地24万平方米的墅级社区，项目的商业配比不及3%，人多铺少的现状让本次推出的商铺成了“香饽饽”。低门槛低总价的优势更是掀起了一阵抢铺风潮。
位于漳州台商投资区的中骏四季阳光，也将34～85平方米的三期单层小金铺推向市场。合理的户型加上实惠的价格，也因此掀起了一场激烈的抢购。
夏商书香名苑沿街金铺即将启动预约，面积为30～90平方米。花上一套住宅的钱即可入手一间沿街商铺，投资潜力不言而喻。
此外，欣隆盛世外滩、家芗0596等项目，也均有商铺在售。
业内人士表示，多数利好政策的落地虽然都是针对住宅，但随着楼市的回暖，现在投资也不失为一个好时机。对开发商而言，在积极去化住宅库存的同时，推出适量的商铺产品，也能引起更多置业者的关注。
船小好调头
刚需商铺大行其道
众所周知，随着电商的崛起，商业项目的吸引力日趋变弱。为了形成差异化竞争，开发商在商业项目上也是动足了脑筋。越来越多的项目摒弃了原先“高大上”的综合体开发，开始将眼光瞄准金字塔底部的沿街商铺，通过“小而精”的格局规划，来吸引越来越多置业者的眼球。
“以前，购买商铺的大多是生意人，或者炒房客。现在，越来越多的市民加入了购买商铺的队伍，特别是一些面积在30～50平方米的商铺，咨询的人特别多。”一位置业顾问告诉记者。
“我们这次推出的产品都为单层小商铺，总价最低仅需88万元。与市中心动辄上百万的住宅相比，商铺的投资回报率显然更高。”采访中，某项目相关负责人直言不讳。
业内人士表示，电商对实体经济确实产生了不小的冲击。目前，一些大面积商铺的空置率和转租率也是有增无减。更多人抱着稳妥型的投资心态，会将目光放在这些风险较低的刚需型商铺上。此外，对于手头有闲钱的市民而言，小商铺也有着不小的吸引力。
确保保值增值
投资商铺有诀窍
作为投资，一个产品的投资回报率自然是核心关注点。与住宅投资追求现金流不同，商铺更注重追求长期的物业增值。那么，如何挑选风险低且收益高的好商铺，无疑成为投资者最关心的问题。
业内人士表示，除去区位、价格等因素，商铺的经营业态和模式也是投资者需要重点考量的软指标。
“很多人喜欢投资临街商铺，但临的是什么街，周边交通是否便利，客流量是否达到一定规模，是否能形成集群效应，都应该列入考量的范围，其中大有学问。”业内人士朱先生说道。
此外，投资客也可以多方了解城市规划，从而提早抢占潜力地段，静候物业升值。
■记者 陈利敏 文/图
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