2020年的最后一天，央行和银保监会一起发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，要求分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占

楼市调控正当时，而且绝大多数城市的房地产市场也已逐步回归稳定态势。国家智囊仇保兴认为，这才是楼市应有的健康理性的发展势头，倘若未来调控常态化，5年内房价都不会再起大变化。

明年的房地产调控方向，终于定调了。房住不炒仍是主基调，但解决好大城市住房突出问题成了明年八项重点任务之一。楼市较热的一二线城市，楼市调控政策只会紧不会松。

7-8月“淡季不淡”，9-10月“金九银十”，11-12月则尽显“抢收效应”。为冲刺年度业绩，年末开发企业普遍加大了推盘和营销力度，以价跑量现象突出。

近月来，昆明“别样幸福城”烂尾项目引来众多关注，在烂尾6年后，业主不得不住进仍是水泥块的房子，自己造楼梯，拉电线，开始了工地般的生活。而究其烂尾原因，是开发商将12栋楼1255套房源的近

7月以来，全国各地楼市调控开始收紧并加密。据不完全统计，杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”。

7月15日，深圳发布了号称“史上最严格”的八项调控政策，深圳楼市踩下了一记“刹车”。此前已经有杭州、东莞、宁波等多地发布限制性房地产调控政策。

今年的疫情成功地将房地产再一次推向风口浪尖，房地产也开始暴露出一大堆的问题。房价与土地出现分歧，新房与二手房市场大打出手，经济与楼市关系暧昧，一些城市还在涨，一些城市却跌不停，而我

有业内人士认为，这是改变短期内经济运行困难局面的必要之举，意味着房贷短期内将被收紧。也有人认为，银行多放房贷有其原因，虽然房贷对房价有一定推动作用，但控房价还是应该多措并举。

先是第一个“降首付”的城市河南省驻马店市被省政府约谈，紧接着是广州市“取消公寓限购”再现政策“一日游”，地方出现力度较大的政策时，遭遇连续“叫停”。观察人士指出，这传达出一个清晰的