1、开盘监测
本周漳州市区迎来建发瑞云首开，推出9#、10#、16#、17#、20#楼，共338套房源，产品涵盖96-105-119-130-143-175㎡四房，折后均价1.2-1.5万元/㎡，作为建发在漳首个四代宅项目，产品得房率超100%，且所处位置周边配套完善，客户认可度高，去化优异。
2、供求走势
本周商品住宅迎来建发瑞云、品悦四季等盘获批预售，新增供应约4.30万㎡，成交量价则创年内周度次低，面积跌至0.38万㎡，均价跌破万元/㎡，仅达9905元/㎡，各在售项目以零星成交为主。
本周仅零星成交，面积段130-144㎡和120-130㎡以占比超20%领先，单价段呈现阶梯式下滑，1.0万以下占比55%维持领先，交叉影响下，总价段多个区间占比差距微弱，百万以下和100-120万分占24%和21%。
本周市区别墅市场无新增供应与成交。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周市区无商住地供应；
成交方面：本周市区 成交 7 宗 地 ，揽金 20.05 亿 元，总 建约 58.02 万㎡ ，平均楼 面价 为 3456 元 / ㎡ ，该 批地块资质较为一般，且集中于高库存芗城和 高新区域，最终由 本地房 企底价摘取。
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数据统计 2025.8.4-8.10
来源：克而瑞厦门地产
