本周市区商品住宅保持断供状态，经过年底集中备案潮，成交呈现断崖式下跌，仅零星刚需项目备案，面积仅约0.17万㎡，环比下跌94.7%，均价受其影响结构性回落至12116元/㎡，环比下跌13.8%。

周漳州市区住宅仅励欧玖颂西湖获批预售证，新增100套，面积约1.06万㎡，成交表现为量跌价稳，面积仅1.45万㎡，环比下跌17.5%，主力成交项目基本无变化，成交均价维稳至14574元/㎡，环比下跌0.6

本周市区住宅仅获批少量别墅产品，新增供应约0.53万㎡，随着建发缦云备案停滞，市场以在售项目零星备案为主，成交量连续2周下跌，本周仅成交1.75万㎡，环比下跌7.0%，均价微涨至14659元/㎡。

2022年收官倒计时1个月，漳州市区在清冷中冒出一股暖意，成交量再度突破十万方，新盘首开热销数百套并多次加推，为年末市场带来一丝生机。

时隔半个月，建发缦云再度加推，推出5#~7#楼房源，共182套，产品覆盖105-125-136㎡三/四房，项目位于益民旧改片区，各类配套设施完善成熟，此次延续首开优惠，极具性价比，去化保持良好

本周漳州市区住宅供求量双双下探，3盘新增供应3.94万㎡，环比下跌38.9%，成交量仅3.07万㎡，环比下跌11.1%，主力项目建发缦云持续备案，成交占比超4成，成交均价受其影响结构下跌至14012元/㎡。

本周市区迎来新盘建发缦云首开，推出8栋房源，共计541套房源，产品涵盖89-106㎡三房、122-165㎡四房，项目位于老城益民旧改片区，地段配套成熟，首推产品多样，性价比较高，去化较好。

本周漳州市区无住宅项目获批预证，成交呈现量价齐跌态势，面积仅达1.61万㎡，环比下跌33.3%，主力成交为中梁远洋星海天宸和国贸珑溪大观，成交结构以刚需为主，均价回落至14528元/㎡，环比下跌

本周漳州市区住宅供应保持零新增，成交迎来多个项目集中备案，面积回升至2.41万㎡，环比上涨28.4%，主力成交为城投丹霞云邸和中梁远洋星海天宸，成交结构中改善占比微增，均价微涨至15135元/㎡

当前市区商品住宅已断供3周，市场持续消化库存为主，仅成交1.88万㎡，环比下跌20.8%，主力项目为中梁远洋星海天宸和特房锦绣碧湖，成交结构中刚需项目占比回升，均价结构性下跌至14308元/㎡。