2021年第三季度，漳州市区商品住宅新增供应23.51万㎡，成交面积56.08万㎡，成交环比上涨105.35%，同比上涨66.02%，成交均价13851元/㎡，价格环比上涨0.9%，同比下降6.77%。

本周漳州市区无项目加推，受疫情影响，漳州楼市 “金九”遇冷，“银十”依旧不容乐观，推售新品方式将采取顺销或延后。

本周漳州市区住宅供应网站停更未获取，金九初始，漳州楼市仍未复苏，成交面积短暂回涨后再次下行，仅成交1.47万㎡，环比下跌近4成，成交主力以刚需产品为主，均价回落至14574元/㎡。

2021年8月，漳州市区商品住宅新增供应10.8万㎡，成交面积8.11万㎡，环比下降26.87%，均价14623元/㎡，环比下降2.34%。

本周保利世茂璀璨滨江时隔近半年加推新品，推出9#楼152套房源，主力户型为98-100㎡三房、125㎡四房，目前该片区在售楼盘房源较少，产品具有较高性价比，此次蓄客充足，去化表现较好。

本周商住市场供应持续放量，新增2.30万㎡，成交迎来联发君领壹号集中备案，面积增至2.31万㎡，环比上涨43.68%，均价亦受其高位占比影响结构性回落至13570元/㎡，环比下滑8.16%。

本周商住市场迎来供应开闸，新增3.97万㎡，周成交持续下跌，面积为1.61万㎡，环比下滑18.46%，均价均价因高价房源占比份额削弱而回落至14777元/㎡，环比下滑6.23%。

截止2021年5月，漳州市区商品住宅在售存量约103.05万㎡，按近一年全市商品住宅月均去化量计算，目前商品住宅在售存量去化周期约7.5个月，近半年，漳州市区商品住宅存量去化周期持续减短。

本周商住市场连续断供2周，周成交再次回落，面积仅1.97万㎡，环比下滑20.91%，受特房锦绣碧湖集中备案影响，高价房源占比居高，均价结构性涨至15758元/㎡，环比上涨3.73%。

本周漳州新房供应有所下滑，台投区、龙海区两大区域助力供应，商品住宅成交低位反弹，整体成交量价齐涨，总成交为近两个月新高，整体市场回暖；市区住宅成交持续上涨，量价齐涨，总成交量也为近