最近有读者反映，中介近期询问有无房子出售的电话又多了起来，是不是二手房最近好卖了？还有部分购房者听说9月以来漳州二手房挂牌价下降了，摩拳擦掌打算入手，询问抄底时机到了没。

二手房市场上，从8月份开始，不少房东就信心爆棚，频频上调挂牌价。据相关统计数据显示，近一个月来，漳州二手房挂牌均价约14437元/㎡，环比上涨2.25%

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2021年第二季度（4-6月）漳州不动产权转移登记共8458套，其中一手房和二手房共8062套（比第一季度6451增加25%），日均约89套，新建商品房转移登记4267套（比第一季度3641套多626套，增加17%）

继深圳今年2月份之后，成都日前出台二手房成交参考价机制，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款。这一机制落实的关键点在哪？目前效果如何？能否熄灭楼市“虚火

数据显示，近一个月来，漳州二手房均价约13933元/㎡，环比下跌0.17%。其中，芗城区均价约13983元/㎡，环比下跌0.06%；龙文区均价约13866元/㎡，环比下跌约0.32%。

很多人都在好奇今年的“金三银四”会不会像往年一样火，房价又究竟会怎样表现？就目前来看，新房市场确实稍显热闹，多盘宣布涨价，优惠取消，供应方面也迎来了小规模的推货潮。但二手房市场却冷

岁末年初正是买房置业的高峰期，买一套房是漳州人对多年以来努力工作的最好总结，也是给自己给家人最好的新年礼物。

再过20来天就是2021年了。不仅各房企都在冲刺年终，二手房销售机构也面临“期末考”。冲量向来就是年终楼市的主题之一，今年受多重因素叠加影响，二手房进入一段较为“冷静”的平稳期。

据《券商中国》报道，研究机构的数据显示，11月，上海二手房成交环比增长超1成，同比增长超8成，成交量创4年新高。值得注意的是，不只上海，深圳、北京、广州等一线城市11月二手房成交也有反弹