漳州9月最新二手房价地图出炉 你家涨了还是跌了？

    从7月份跨入下半年以来，漳州二手房市场就开始"凉风渐起"，尤其是近期受政策和农历"鬼月"的影响，市场观望态势加剧，二手房不好卖已成为业界的共识。

    不少高杆杠或者急需资金的房东们，不得不低下头，重新审视目前的市场趋势，而购房者的挑挑拣拣，待定从容，也不停地倒逼着房东们妥协让步。就近期而言，大多数二手房挂牌价格有所下调已是不争的事实。

    据我们统计，近一个月以来，市区二手房挂牌均价约为13551元/㎡，环比下跌0.62%，同比去年下跌0.96%。其中，芗城区二手房挂牌均价约13806元/㎡，环比下跌1.55%，同比下跌3%；龙文区二手房挂牌价13293元/㎡，环比上涨0.45%，同比上涨0.71%。

    那么，你家跌了吗？跌了多少，让我们一起来看看全市255个热门小区二手房挂牌价格都是多少的？

 

（点击可见大图）

    从以上表格可以看出，全市255个热门小区中，价格出现涨幅的小区有122个，出现跌幅的小区有133个。整体而言，随着传统楼市淡季的到来，多个小区挂牌价略有下调，而那些依旧上涨的小区涨幅也有所收窄。尤其是到了第三季度，随着学区房热度的衰减，老城区那些居住功能较差的"老破小"挂牌价格回落明显。相反以次新房为主的龙文区，二手房价格相对比较坚挺。

    需要注意的是，与新房定价相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素，也有房东个人对房源价值的理解，也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考，不代表相应小区某一房源的实际价值或价格，也不可作为任何交易中的议价依据。

    以上都是网上的挂牌价格，

    实际交易的时候肯定还会有所升降。

    所以，

    数！据！仅！供！参！考！