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又涨了!刚刚,漳州9月二手房挂牌价曝光

2021年09月02日 15:35    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

在房产市场上,有一个四字箴言——金九银十。近期,这个定律明显就有迹可循。

新房市场上,各大项目营销活动不断加码,无论是纯新盘还是主力老盘,加速出货都已成为业内共识,市场供应量明显提升。

二手房市场上,从8月份开始,不少房东就信心爆棚,频频上调挂牌价。据相关统计数据显示,近一个月来,漳州二手房挂牌均价约14437元/㎡,环比上涨2.25%;其中,芗城区挂牌均价约14064元/㎡,环比上涨2.27%;龙文区挂牌均价约14850元/㎡,环比上涨3.66%。

此外,我们统计了主城区270多个热门小区发现,涨价的小区就有130个,降价的小区有115个,剩下的26个小区近期整体挂牌均价没有变动。整体而言,涨价的小区明显增多。

梳理下来,不难看出目前漳州二手房市场有以下2个鲜明的特点:

1、波动变小了。

尽管挂牌价上涨的小区明显增多,但除了电力新村、华港花园、兴达楼小区外,其余小区挂牌价涨幅都控制在10%以内,整体而言相对平稳。

2、龙文区价格相对比较坚挺。

相比龙文区,芗城区二手房中,楼梯房社区仍然是挂牌主力,价格波动较大。尤其是到了第三季度,随着学区房热度的衰减,老城区那些居住功能较差的“老破小”挂牌价格回落明显。

不过,需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。

因此

数!据!仅!供!参!考!

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