“根据初步调查,我国目前大部分城市的二手房交易中,只有50%左右通过经纪服务促成。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华30日说,房地产交易中经纪服务的比重还有很大提升空间。
宋春华当天在北京召开的2010中国房地产经纪行业发展年会上表示,近十多年来房地产经纪行业迅速发展壮大。据不完全统计,目前从业人员已超过100万人,机构有5万余家,并且成长起一批门店过百、人员上千,甚至于门店过千、人员上万的房地产经纪机构。
“从企业数量和人员数量来看,房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分,以至于在一些成熟的发达国家和地区,人们一谈起房地产业,主要就是指房地产经纪行业。”宋春华说,在发达国家和地区,房地产交易中有90%以上都是通过经纪服务促成的。
但在我国,根据初步调查,目前大部分城市的二手房交易中,只有50%左右是通过经纪服务促成的,少数市场化程度比较高的城市,也只达到70%,极少的才能达到80%。宋春华由此认为,房地产交易中经纪服务的比重还有很大提升空间,不仅如此,我国房地产市场仍然处于快速的增长期,这也为经纪行业的发展提供了广阔的空间。
但他也指出,我国的经纪行业发展时间比较短,理论基础严重不足、立法滞后、监管经验不足、管理体系尚未健全,所以经纪行业还存在着一些突出的问题,如行业准入门槛比较低,人员流动过于频繁,无序竞争情况严重,不规范的职业行为大量存在等。有鉴于此,为促进行业健康发展,房地产经纪行业要规范行业行为,提高专业水平,提升服务质量。
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