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漳州市区上周改善楼盘占主导 均价直逼2万/㎡!

2022年09月20日 16:42    来源:克而瑞    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区迎来国贸珑上集中开盘,项目推出3#、6#、7#楼,共94套房源,主力户型为127-144-177㎡四房,作为老城区改善楼盘,客户对周边配套及开发商品牌实力较为认可,项目保持高位去化。

2、供求走势

本周漳州市区住宅零供应;成交量价双双创周度新高,其中,建发养云集中备案,单盘占比近7成,助力成交量上行至6.39万㎡;值得注意的是,本周TOP2项目单价均在2万+元/㎡,市区均价结构性上升至19485元/㎡。

本周建发养云以6成占比继续影响各成交结构走势,整体仍保持以改善为主的市场格局,120-130㎡面积段占比达28.1%,2.0-2.4万元/㎡两个单价段占比高达57.4%,总价300万元以上首次登顶,占比达26.0%。

本周市区别墅市场依旧保持断供状态,成交仍仅有世茂漳州府1个项目,主力为叠墅产品,成交9套,均价为20358元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地新增供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

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