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聚焦!“假人才真炒房”?全国多地出台人才购房政策优化补丁!

2021年06月20日 10:23    来源:中国经济网    点击: 次    0 条评论

  近几年来,国内多地接连开展人才引入工作,放开落户、人才购房优惠等政策也是接连不断。然而部分城市宽松的落户政策,也让一些投机分子趁机利用“人才通道”漏洞进行炒房。而在近期,包括广州、南京、杭州、东莞、西安等地纷纷出台人才购房政策的优化补丁,收紧人才落户和购房门槛。

  人才资格花钱就买的到?

  “价格倒挂”轻松净赚百万

  据新华社早前报道,与福州同为沿海省份省会城市的南京,购买新盘需先中签获取购房资格,而拥有人才身份的购房者可以优先购房。南京部分房产中介看中这点,提供挂靠高新技术企业、代考人才资格证等服务,为购房者伪造人才身份获取购房资格。

  

  根据爆料,部分购房者向房屋中介支付2万元左右就能优先买房,再转手通过二手房买卖,一来一回通过“价格倒挂”即可轻松净赚上百万。而这种生意一个中介平均每个月就能做成七到八单,混乱程度可想而知。

  多地出台优化补丁

  收紧人才落户及购房门槛政策

  据了解,今年以来包括深圳、广州、南京、杭州、东莞、西安等地均收紧了人才落户及购房门槛,而这其中广州、南京、杭州三城年内更是不止一次收紧人才购房门槛。

  5月25日,深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》,将优化人才引进入户条件,将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科,技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”,技能型人才的底线要求调整为技师,同时将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

  广州市除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外,还规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明,不得补缴。而此前,非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。

  南京市发布的《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》规定,在这4区新落户的人员,自落户之日起,2年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。

  杭州作为近期市场表现火热的城市,年内也不止一次收紧人才购房政策。杭州高层次人才购买二套房,无论单身还是家庭,都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房,人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

  响应国家发改委要求

  人才购房政策将更加细化

  据上海易居研究院总监严跃进先生的观点:人才落户政策其出发点尚好,但在实施过程中易被“误用”。部分城市宽松的落户政策,使得一些投机分子利用“人才通道”漏洞进行炒房。

  各地出台的调控政策进一步说明,人才购房方面的政策将更加细化。这也呼应了发改委近期发布的2021年新型城镇化的任务要求,即人才导入工作可积极推进,但要预防各类炒作等现象,真正促进房地产市场健康发展。

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