近日，龙文区千亩大盘锦绣碧湖(B地块)正式动工，作为罕见的“巨无霸”大盘，引发了各方的瞩目。锦绣碧湖是2015年龙文区的重点投资项目，预计今年工程投资约2.3亿元。这是继锦绣一方之后，在时间跨度长达13年后，特房集团以千亩大盘再下“第二城”，其开发前景引人期待。
锦绣碧湖以千亩造城的气势，横跨龙文区水仙大街沿线后坂至湘桥一带，使得居住生活带将衔接成片，新城核心板块打开新的格局，东部生活大城进一步往东延伸。2015年，地产大鳄特房、建发、恒大悉数登场，碧湖大盘围城，新城CBD的核心区域价值将进一步凸显。
千亩大盘正式动工
锦绣碧湖的正式动工，使得千亩大盘的身影再度浮现。这是漳州迄今为止最大的项目，今后也将很难再有这样的大盘项目。2002年，特房集团摘下两宗大盘用地，率先入主东部新区。继成功开发了首个大盘锦绣一方，特房集团“再下一城”，锦绣碧湖的开发前景引人期待。
据了解，锦绣碧湖项目位于漳州核心城区，碧湖CBD板块，北起水仙大街，南至江滨路，西起龙江路，东至龙文南路。总用地面积约987亩，总建筑面积约123万平方米，计划总投资约120亿元。其中，率先启动的B地块350亩，建筑面积53万平方米，总投资约33亿元。2015年首期开发约18万平方米。
特房锦绣碧湖营销总监王璟勋介绍，千亩大盘锦绣碧湖将开启全新的生活，引领漳州走进人居新时代。项目规划有20万㎡滨水商业配套，法式核心景观园林等，配备闽南师范大学附属小学龙文分校（漳州市第三实验小学）和国际化幼儿园，将打造165万㎡集居住、文化、教育、办公、休闲、娱乐、餐饮等于一体的国际人居文化创领示范区。
继建发、恒大相继亮相碧湖之后，特房锦绣碧湖的动工开建，使得碧湖板块大盘围城的气势更加壮观。特房锦绣碧湖更是以千亩的规模，从碧湖延伸至水仙大街东部，项目临湖面江，紧邻3000多亩碧湖公园，8.8公里郊野公园，可见九龙江一线江景。
东部生活城将更加成熟
在楼市大盘日渐稀缺的背景下，千亩大盘锦绣碧湖的动工开建，成为龙文区的一大重点工程，项目建成后将重塑水仙大街的居住带。纵观目前在售楼盘，在居住品质上兼具沿江（九龙江）、临湖（碧湖）双优势的板块，非水仙大街沿线楼盘莫属。
从九龙大道与水仙大街交叉口往东，水仙大街是市区通往厦门的主要交通要道，沿线遍植美人树，道路景观首屈一指，是漳州最具标志性的一条主干道，号称漳州最美的一条街。
从2010年起，这里同时聚集了漳州最密集的中高档住宅小区，并打造了一批集商务办公、酒店于一体的金融商务区配套，包括融都新界、融信澜园、天利仁和、明发商业广场、中骏蓝湾香郡、荣昌东方广场等项目，水仙大街两侧沿线相继开发了近10个楼盘，形成了中高端居住片区的基础。
2015年，水仙大街迎来新一轮的发力，与以往有所不同，今年的大盘项目云集，涵盖特房锦绣碧湖、建发碧湖壹号、恒大项目，以及上半年开售的欣隆盛世朗域、一品江山等新盘项目，水仙大街的开发品质更上了一层楼。
业内人士指出，水仙大街成为大牌房企的聚集地，开发品质显然优于其他板块。不过，从长远来看，千亩大盘的影响力将比想象的更加深远。特房锦绣碧湖开建之后，将彻底改变东部往东方向后坂至湘桥一带的城中村格局，填补城中村所带来的“断裂感”，使得水仙大街这一条居住生活带完全成型，东部的生活城也将更加成熟。
【观察】
老城、碧湖两大中心区并驾齐驱
大盘围城的规模，重新塑造着城市格局。随着这两年来大盘的集中涌入，漳州城市格局已经可以明显地区分为老城、碧湖两大中心区并驾齐驱的格局。其中，万科城盘踞中心偏西的老城板块，特房、建发、恒大、国贸等大盘房企围绕碧湖板块，布局东部主城区，大盘围城的格局，使得碧湖中心区的价值呈现进一步加强的趋势。
以老城中心区为圆心，在大润发、沃尔玛等中心商业的带动下，老城区辐射了江滨、城西、城北等居住片区，在芗城区原有居民的基础上，老城区已经成熟的基础配套，构成繁华便捷的生活条件，万科城、民兴北郡等楼盘继续吸纳了购房者往中心靠拢。不过，在老城区土地资源日趋稀缺的背景下，老城区后发势力受到明显的局限。
相比较之下，新城区显然更具后发优势，万达、明发两大综合体营造出繁荣的商业配套氛围，碧湖生态园再造了一个城市CBD，围绕碧湖生态园，大盘特房、建发、恒大、国贸、融信等开发商，在东部形成了阵容强大的造城气势，在未来5年时间内，漳州东部将形成更加完善的中心生活城。
目前，漳州东部已经步入了商业繁荣、住宅聚集的雏形阶段，东部生活城也形成了包括景山、蓝田、水仙大街东、碧湖等多个片区。这其中，碧湖中心的地位将进一步加强，随着大盘开发和交付楼盘的增多、居住人气的提升，以及周边教育、生活配套的完善，围绕碧湖板块CBD所形成的新城市中心价值将进一步凸显。
微信扫码分享
