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占尽天时地利!漳州西湖这个纯新盘终于要发力了

2022年07月08日 19:15    来源:xmhouse网    点击: 次    0 条评论

  漳州房地产市场呈现老城、龙文、西湖,三大板块同台竞技,争奇斗艳的局面。相比于前两者高高在上的价格,西湖板块兼得了性价,成为很多购房者眼中的香饽饽。从老城沿胜利路一路向西,即可抵达西湖片区,与老城既相互独立,又一脉相连。


 ▲漳州胜利路夜景(Via:漳州文明网)

  2022 年是西湖的大开发,大发展元年,在西湖这片开发热土上,有一白衣骑士益鼓勇上, 率先在漳州实现现准房销售,并且在本年度的两场土拍中表现抢眼,给不少人留下深刻印象。励欧,一匹神秘而新晋的黑马,在漳州的首作,励欧·玖颂西湖以总建筑面积超16万㎡的恢弘气势,精筑西湖理想生活圈,值得期待!

  择机入市——占尽天时地利

  系列楼市利好政策频发,此时入市可谓是天时地利了;而项目所在的西湖板块,也以一种全新的姿态展现在购房者眼前。


▲西湖示意图

  购房补助——乱花渐欲迷人眼

  近一个月以来,多项房地产优惠举措落地,其中住房公积金可抵首付这一优惠政策成了市场焦点。另外公积金贷款二套房首付比例下调至三成,房贷利率降至4.25%,开放公积金的个人缴纳等……

  除此之外,漳州市区还根据自身楼市现状与特点,推出了“直升飞机撒钱”式的优惠政策,最高补贴金额可达 2 万元,存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”,给予卖方一次性补贴5000元。无论是首次购房还是改善购房,应出尽出的购房优惠政策实在令人乱花渐欲迷人眼。

  西湖开发——未来土拍主战场

  近年来,漳州老城和龙文两地的土地利用日渐饱和,剩余土地紧缺。相比之下,西湖片区见证了片区内沧海变桑田,荒原变热土的巨变,又集山川湖湾美景于一体,大手笔的土地规划与大规模的供地实不多见。

  按年度计划,西湖地块将有 8 宗地块将上架,其中西湖 E05 与西湖 E09 两宗地块临近江滨, 可揽江瞰湖,景观价值不言而喻,有望再掀起一波“西湖热”。

  栖山水之滨,俨然成为了一道靓丽的城市名片,西湖片区未来在土地市场上的表现,能否再塑佳话,非常值得期待。


 ▲2022 年西湖推介地块

  西湖配套——铺天盖地袭来

  

  01教育

  励欧·玖颂西湖所在的西湖片区,今年将有5所小学将建成,其中松柏小学距励欧·玖颂西湖不足 50 米,小学就学几无压力。除此之外周边院校云集,漳州一中西湖校区(高中部) 已于 2020 年正式招生,正兴学校、立人学校(小学部)同样闻名漳州。以与书香为茗、诗意环绕来形容励欧·玖颂西湖周边的西湖片区,毫不为过。(此处仅为罗列周边教育资源, 具体就读条件以教育部门招生政策为准)。


漳州一中西湖校区 ▲ (via:市住建局)

  

  02道路交通

  胜利路与瑞京路为片区内两条重要主干道,承载着漳州老城至西湖新城的城市情结与多项重磅配套,目前胜利西路与金塘路衔接段改造工程已进入收尾阶段,瑞京西路已全线通车。除此之外,项目附近的北仓西路(西湖段)、上坂路、建峰路、金岭路等多条城市道路正紧锣密鼓施工中,将于近期建成并实现通车。


 ▲西湖片区道路规划图(Via:芗城融媒)


 ▲胜利西路改造效果图(Via:芗城融媒)

  

  03商业

  商业配套方面,西湖片区日臻完善,红星美凯龙、万科里等先行者已先行一步落子西湖。距小区约2公里范围内,占地约 44070 平商业航母三宝广场,正徐徐驶来,未来有望成为漳州第三座万达广场。除此之外,励欧·玖颂西湖项目还自带约 8900㎡购物中心 mall,休闲娱乐一站式体验全满足。


▲三宝广场示意图

  

  04医疗

  励欧·玖颂西湖医疗卫生资源得天独厚,沿城市主干道胜利路直行约15分钟可达三甲医院 漳州市医院正兴医院以及将投入使用的芗城妇幼保健院等多家医疗卫生机构,汇聚于小区两公里生活圈内,为健康生活保驾护航。

  

  05产业

  励欧·玖颂西湖背靠金峰产业园区,地跨芝山、石亭、天宝三地,是漳州市企业最为集聚的 工业园区,园区内人口众多,拥有金峰众创园孵化基地。

  在金峰工业区的基础上,西湖周边还将建设语堂数字经济产业园,项目占地约70316米,项目的建设有利于吸引信息产业企业入驻,提升漳州信息产业化水平,也有利于带动金峰产业 园周边的产业升级与转型。


 ▲语堂数字经济产业园示意图

  厚积薄发——现房级大盘将登场

  纵观2022年的全国房地产市场,最具号召力的slogan已非品牌,而是品质与交房。项目接近完工才要开售,此类现房产品在市场上弥足罕见。虽有些姗姗来迟,却是实实在在的兑现“保交楼”的庄严责任,这也是一种企业担当

  相比于传统的期房模式,现房模式对开发商的资金与实力,提出了更高要求,可有效规避烂尾楼与交房后的种种工程质量问题。精工细作而厚积薄发,这是励欧本身雄厚的资金实力与开发实力的一个缩影。

  除此之外,励欧在本年度土拍中再下两城,接连拿下南湖附近两宗地块,表明了深耕漳州的决心。


▲励欧·玖颂西湖效果图

  励欧·玖颂西湖城市综合体项目坐落于芗城主城区胜利西路,建筑面积约16万㎡,项目规划约1000 套住宅、约8900㎡购物中心Mall,自带幼儿园和邻里中心。


 ▲励欧·玖颂西湖约8900㎡购物中心 Mall示意图

  项目内自带幼儿园,与松柏小学一墙之隔,周边教育资源丰富,湖滨小学、上坂小学、芗城 实验小学(瑞京校区)、漳州一中芗城分校、漳州一中高中部等学府林立;毗邻三宝广场(在建中)、万科里商圈、红星美凯龙商圈;项目周边规划有 6 个林涧公园,距离政府重点发展的西湖生态园(在建中)仅约 500 米距离(百度测距直线距离);项目邻近规划中的R1线城际轨道西湖站,可畅达厦漳泉三城。


励欧·玖颂西湖户型图

  厉兵秣马,厚积薄发,或许一切都是最好的安排。励欧·玖颂西湖现房级大盘,相信有更多的惊喜值得市场期待。

  咨询热线:0596-2871111

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