二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。
税费种类：
一、契税
a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。
b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；
c、购买漳州市区144平米以上的非普通住宅，如果是唯一住房的，暂时仍按照2%的优惠税率执行，较省里的政策宽松了1%；
d、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，当然，也可以按照房屋增值部分的20%缴纳，如房屋购买完税已满5年（漳州二手房如何界定是否满5年），且是家庭唯一住房的，个税可以免征。（个税由出售方缴纳）
三、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
四、交易费：6元/平米x建筑面积。（买卖双方各缴纳一半）
五、登记费：80元每户。（由购买方缴纳）
六、配图费：20元每户。（由购买方缴纳）
七、营业税综合：
a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税。
b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方缴纳）
八、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。（由购买方缴纳）
九、土地证工本费：18元每户。（由购买方缴纳）
十、城建税：营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。
上述资料来源于网络，仅供参考，具体请咨询漳州房地产管理局！
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