2020年老旧小区改造量较去年翻倍 城市覆盖面增加

　　据《中国房地产报》报道，4月14日，国务院常务会议召开。会议明确指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次国常会有三点值得关注，一是老旧小区改造涉及近4万个小区，相比2019年增加了一倍，这说明老旧小区改造的力度非常大。二是从改造的内容看，主要是2000年底前建成的住宅区，即房龄超过20年的小区。这些小区本身在二手房买卖方面就面临压力，改造后的买卖和出租情况将会有所改善。三是明确了资金来源，包括中央财政补助、地方政府专项债、社会资本和居民资金等，这都有助于今后更好地推动老旧小区改造。

　　严跃进还认为，从此次会议的表述可以看出，在原来的一二线城市改造基础上，三四线城市尤其是地级市或面临更多的改造。换而言之，今后随着改造力度的加大，城市的覆盖面会不断增加。