备受关注的漳州市区2014年第二次国有土地出让将于9月30日开拍，届时碧湖、城北两幅国有建设用地将再次引发各开发商角逐（详见本报《房周刊》9月11日报道）。除此之外，漳州近期拟再推8宗经营性用地，用途为二类居住、商业与商务，总土地面积约40万平方米。从供地布局来看，芗城区有2宗地块，其中1宗为旧城地块；龙文区有5宗地块，碧湖片区、蓝田片区仍为重点区域；圆山新城继2013年成功拍出首块居住用地之后，近期将推出九龙大道以东、圆山大道以南的一幅商住地块。
中心城区
二燃片区地块：
老城核心 以稀为贵
用地位置：漳华路以南，新华北路以西
用地性质：二类居住
用地面积：31353平方米
容积率：3.5
计容建筑面积：109739平方米
地块测评：地块处于漳州市区中心地段，与华元臻品隔新华北路相望。2010年民兴置业以楼面地价2335.92元/平方米、总价3.12亿元摘下2010G05地块。该地块位于漳华路以北、新华北路以东，毗邻本次拟出让地块，现建设成为民兴北郡项目，周边还有冠成国际等成熟度较高的项目，附近楼盘均价超8000元/平方米，是全市高品质楼盘集中区域，成交量价一直走在漳州市场的前端。新华北路、腾飞路一带大型购物中心、学校、银行、休闲活动及医疗配套密集，未来片区开发可供出让地块稀少，加之地块自身体量适中，形状较为规整，可打造城央中心精品社区。
西部板块
乌石综合体：
打造新增长极 加快形成城市次中心
用地位置：漳华路以西、兴亭路以南
用地性质：二类居住、商业
用地面积：93220平方米
容积率：2.2
计容建筑面积：178954平方米
地块测评：地块位于金峰经济开发区乌石片区，邻近漳龙高速公路，交通位置优越。2012年9月漳州金峰经济开发区开发总公司以楼面地价1124.59元/平方米、总价3290万元竞得2012G04地块。该地块位于金峰北路以东、金达路以北、仙景路以西，临近本次出让地块，规划用途为办公、科研用地。现该区域吸引众多知名大型企业落户，用工人数达数万，生活商业需求旺盛，综合体建成后有望打造成新的经济增长极，促进金峰城市次中心加快形成。
圆山新城
荔枝海东面地块：
潜力区域 热度渐升
用地位置：九龙大道以东、圆山大道以南
用地性质：商住
用地面积：83334平方米
地块测评：地块位于圆山新城规划区，通过九龙大道往南可达漳浦县城，往北经漳州大桥、战备大桥等均可达漳州中心城区，出行十分便捷。地块周边景观资源丰富，紧邻九湖公园、荔枝海公园以及梅溪驿站。地块规划商住用途，体量较大，现已平整，基本无拆迁。
近三年来，漳州供地局部逐步往市郊延伸，与市中心仅一桥之隔的圆山片区，无疑具备较好的地段优势。片区除了在建的安置房项目外，目前还没有纯住宅开发楼盘。2013年9月，欣隆盛世摘得圆山新城首个居住地块2013G04，楼面地价1450元/平方米、成交价2.36亿元，该地块2012年推出时无人问津，2013年再次推出吸引7家开发商争夺，可见区域热度逐渐抬升。作为漳州生态都市核心体现区，片区将是漳州极具潜力的宜居板块，投资价值不言而喻。
东部板块
碧湖地块：
宜居新城 稀缺湖景
用地位置：碧湖04地块位于湖滨路以西、湖阁路以北，碧湖05地块位于湖滨路西侧、湖阁路南侧
用地性质：二类居住
用地面积：04地块为44827平方米、05地块为41974平方米
容积率：04地块为3.4、05地块为3.15
计容建筑面积：04地块为152415平方米、05地块为132216平方米
地块测评：地块为净地，位处碧湖生态公园，为漳州近年重点建设片区。碧湖路等内部沿湖道路均已建成，周边大型商业综合体可实现一站式生活购物体验。与地块一路之隔的漳州一中龙文分校、碧湖小学等正在建设中，教育配套较为完善。
2014年6月底，厦门建发以楼面地价5310元/平方米、总价70100万元摘得碧湖生态园片区的2014P03地块，成为区域新晋地王。城投集团分别以92134万元、楼面地价4920元/平方米和33083万元、楼面地价4773元/平方米竞得2014P01和2014P04地块。地块周边项目融信澜园、万达广场等皆已进入尾盘去化，高端豪宅售价过万，临湖稀缺房源进入供应“空档期”。此次推出地块正好填补市场空缺，投资升值潜力巨大。
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