现象
中介又开始抢房源
这两天，小陈总能在自己所住的小区里看到各种张贴的“求房信息”，大多是一张较小的纸，贴在电梯口或者走道显眼处，上面内容写着：“本人因工作调动，急寻一套单身公寓或小两房”，再附上联系方式。“最近有这么多人工作调动吗?”小陈有些纳闷。
事实上，记者调查发现，发布求房信息的，很多都是房产经纪人。记者昨日以业主名义拨通一名“求房者”电话，对方得知记者有一套小两房时，相当兴奋，连朝向、布局等都不问，直接谈起了位置、价格等。最后，在记者的套问下，对方承认了自己是中介：“现在竞争激烈，如果你亲戚朋友手中也有这种房子，都可介绍给我，帮你卖个好价钱。”
世纪联合房产总经理郭宗忠昨向记者证实：这确实是不少中介为抢房源而做的“功课”。“去年下半年，中介生意很冷淡，客人少房子多，很多人为卖房子纷纷去路边举牌，如今优质房源少，需求者却多，所以大家都在用这种方式抢房源。”郭宗忠说。
据悉，中介还会用更多“伎俩”抢房源：比如在楼盘交付时去现场蹲点，把物业公司工作人员、小区业主、小店店主等培养成“线人”等。21世纪不动产一位工作人员说，“手里掌握的有效信息越多，成交可能性就越大，也因此，抢房源的事情常有发生。”
溯源
小户型房源需求大
从过去频频到路边举牌，到现在不断冒充求房者，短短半年时间，房产经纪人身份就发生一百八十度大转变，可见其市场应变能力之快。记者调查发现，房产经纪人身份大转变的背后，是眼下二手房成交不断回暖，刚需市场较大的小户型房源供不应求所致。
来自厦门市国土房产局的数据显示，2月份，厦门二手房成交量15.39万平方米，比1月份增加了4.94万平方米。二手居住用房(住宅、房改房和别墅)的成交量由1月份的7.47万平方米增加到12.27万平方米。丹厦房产一位工作人员告诉记者，“近一个月以来，丹厦房产各门店的销售量可达到日均一套，整体数量比前几个月多了一两倍。”
“很多刚需族去年等了一年，现在等不下去了，相继出手购房，其中，两房或小三房是他们最热衷的，但这些户型现在市场少得可怜。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，去年底，楼市持续遇冷，入市的这类房源很多，一些小区往往有一二十套，但是，买的人只有两三个;现在全反过来了，买的人有一二十个，但卖得快，这些刚需房源只有两三套，大家争着抢。
“有客人没房源是很痛苦的事，不能眼睁睁看着客人溜掉，或者被别人抢走，所以，大家只好硬着头皮想招数寻找房源了。”叶新华说。
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