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跌幅最大的小区-13.6%!漳州9月二手房均价更新了

2022年09月05日 15:57    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  据《家在漳州》不完全统计,漳州近300家热门二手小区的挂牌价,均价上涨的小区有68家,而均价下调的小区有204家,其余25家小区挂牌价基本保持平盘均价下跌达到了2/3之多

  据某二手房交易平台统计数据显示,近一个月以来,全市二手房挂牌量近1.48万套漳州市区(芗城、龙文、龙海、长泰四区)挂牌均价约13106元/㎡,同比下降1.37%,环比上涨0.13%;其中,芗城区挂牌均价约13499元/㎡,同比下降3.88%,环比下降1.99%;龙文区挂牌均价约13964/㎡,同比下降6.61%,环比上涨0.84%。龙海区(含台商投资区和漳州开发区)挂牌均价12181元/㎡,同比上涨5.17%,环比上涨7.42%,龙海区二手房挂牌止跌回升,龙文区同比幅较大。

  下列是漳州297个热门小区的二手房挂牌价,统计小区名单已扩充至漳州市辖区(芗城区+龙文区)近300家小区,随着新房陆续交房,名单还将会不断调整——

  297家小区挂牌价大部分小区挂牌价波动不大,波动幅度在±1.5%以内。涨幅榜中金源广场涨幅最大,涨幅高达14.61%;胜利大厦和漳华苑列涨幅榜二三名,涨幅分别为12.36%和8.57%。跌幅榜中向荣大厦跌幅最大,跌幅为-13.61%%,中森阳光美地和龙门天下和位列跌幅榜二三名,跌幅分别为-12.93%和-11.62%,涨跌幅较过去有所扩大。

  本月二手房行情中,金源广场和漳华苑两个漳州房价的洼地小区,罕见的出现了一波补涨行情。不过建发玺院仍是漳州房价的那摩温,挂牌价一直保持在3万元/㎡附近徘徊。芗城区的冠城国际凭借学区优势,挂牌价较为坚挺,长期保持在2.5万元/㎡上下波动。

  每月我们都会统计二手房挂牌价,不少人觉得挂牌价没有什么意义,毕竟挂牌价由房东个人意志决定,成交价才是真实的价格。诚然如此,但是从某种意义来说,挂牌价更能反映当前市场的心态。

  举个简单的例子,当市场出现波动时,还是有不少房东愿意将房源降价,同时一手房市场的市场情绪对二手房市场,也具备重要的传导作用。

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