2023年的“金三银四”尘埃落定，漳州楼市整体呈现出稳健复苏态势。特别是进入4月后，市区商品住宅供应超千套，为“五一”小长假抢收备足房源。但从市场实际成交情况来看，成交量略有下滑，楼市升温后劲仍不足。
01、商品住宅供应井喷，成交量价齐跌
4月漳州市区楼市热度回落，上旬在售楼盘多以消化库存为主，4月下旬供应发力，为备战五一加快推货节奏，特房锦绣碧湖、建发缦云等在月末推出新房源，再度释放开盘捷报。
4月商品住宅供应面积约15.07万㎡，环比上涨234.5%，成交面积约7.13万㎡，环比下跌14.2%，主力成交中刚需产品占比小幅回升，成交均价回落至13917元/㎡，环比下跌3.5%。
02 、新盘扎堆亮相，下半年有望多盘齐发
随着新盘的逐渐亮相，市区长期去库存态势将被缓解，下半年还将有多个新盘入市，漳州楼市将再现“百”盘争鸣现象。
总体而已，前期积累的刚需、刚改需求在3月已经基本释放，4月楼市活跃度有所下降，成交渐显疲软态势，成交主力仍集中于优质单盘，区域竞品成交两级分化明显。从后半场将入市项目来看，刚需项目将会集中爆发，改善产品则严重缺位，楼市结构将再次调整。作为内生型市场，短期内漳州房地产市场容量或难见明显扩充。
漳州市区榜单
来源：厦门地产资讯
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