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漳州市区西湖片区2个新盘亮相!建发和著、玖颂西湖登场!

2021年01月22日 18:33    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

纯新盘建发和著今年元旦开放售楼部、展示区和样板间。本报记者 张 晗 摄

2020年,住宅置业者迎来西湖板块新一波开发热潮,碧桂园西湖印象、大唐三木印象西湖闪亮登场。新年伊始,西湖住宅又传来新消息,同于去年8月出让的两幅西湖地块都有了新动作:纯新盘建发和著元旦当日开放售楼部,并公开了样板房;被神秘企业厦门励欧拿下的地块正在进行建设工程设计方案总平面图批前公示,项目名称为“玖颂西湖”,这也是该片区第三个案名有“西湖”字眼的项目。西湖上新了,看来2021年西湖板块依旧当红不让。

建发和著:西湖板块再现“最萌身高差”

2020年8月23日拿地,2020年11月9日通过审批,2021年1月1日开放售楼部、展示区和样板间,不得不说,深耕漳州楼市多年的建发,出手的确“快、准、猛”。“七子同耀”漳州市区的建发,深知高端置业者的需求,建筑质量有口皆碑,产品设计也更显“国潮化”。

从此前漳州自然资源局公布的项目建筑设计图和售楼部公开资料来看,项目内较矮的8栋楼宇为叠墅产品,仅3栋高层建筑做平层产品,呈现“最萌身高差”,即出当下比较潮的“平层+别墅”模式。从项目公布的户型来看,项目主打高端产品,有89平方米三室二厅、116平方米四室二厅、129平方米四室二厅和135平方米、143平方米“国风叠院”等。

此外,建发系列产品高端大气的国风风格,也同样体现在建发和著项目上,单从售楼部和展示区装潢即可见未来整个社区的风格图景。营销中心中轴对称布局,一进七开间,入门跨度阔达45米的五间三启形制大门、近8000平方米的苏造园林,这一切景观风格营造的复古恢弘气势,不禁让人想起当下的建发红盘文昌府、央著、央誉等。地块虽不大,可发挥的余地不多,但从产品设计上、景观营造上都可以看出开发商“雄心勃勃”,力求在落子芗城的第一步,尽全力延续建发高端精品路线。

在建发和著之前,建发在漳州的项目很多,在去年创造了多项纪录。依据克而瑞数据,建发是2020年度漳州全市商品房销售成交金额、成交面积的双榜首,成交金额超40亿元,是第二名的两倍还多,占据了漳州全市8.9%的市场份额。在2020年度漳州商品房住宅单盘销售TOP15榜单中,建发集团就有漳浦建发玺院、建发央誉、建发央著、建发玺院、建发文昌府等多个楼盘登榜,可谓风光无二。并且,建发房产在市面上口碑不错,有不少拥趸,此次凭建发和著高调入市芗城,着实吸引了不少人的目光。

玖颂西湖:打造商住结合大型社区

玖颂西湖项目,就是去年8月23日拍出的2020P12地块,是西湖生态园G地块多幅居住用地中面积最大的一幅。在2020年的最后一天挂出批前公示,距离拿地不过4个月有余,可见公司重视程度较高,项目规划和产品设计速度也较快。

地块位于市区胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以北、松柏山路以南。该地块出让面积38465.08平方米(57.7亩),规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<3.0。

从设计方案总平面图来看,该地块配套也较为完善。这幅地块虽然大,但是形状不规整,整体呈手枪形。林内小学地块以南、金岭路以北这一整个项目地块的突出部分,规划建设16.1米高的邻里中心和15.7米高的幼儿园,配有公共活动场地和多功能广场。毗邻胜利西路、较为规整的部分,北侧规划一座23米高的集中商业楼,可以预见土地出让规划中的生鲜超市应就布局于此;南侧则规划建设十栋住宅,楼层约25~27层,十栋楼总高均不超过80米。

这幅地块距离市中心稍远,更靠西侧,接近康山安置房,周边没有成熟项目“作伴”,但它的楼面地价很“美丽”,仅为5329.75元/平方米,与建发和著地块相比差约2401元/平方米,便宜不只一点点;结合周边几个项目的楼面地价来看, 碧桂园西湖印象6205元/平方米,大唐三木印象西湖6181元/平方米,万科玖龙台8014.06元/平方米,西湖正荣府9994元/平方米,其楼面地价上的优势不容小觑,或可作为刚需置业者超高性价比之选。

■闽南日报记者 张晗

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