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新年买房更趋理性 漳州高性价比房源受宠

2019年01月03日 12:26    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  不少楼盘在产品设计上不断升级,以此吸引置业者的关注。

  房地产市场流行一句话,叫“看准时机,赶紧上车”。不过,对于尚未出手的置业者而言,究竟何时买房、买哪里的房,始终是个让人纠结的问题。新的一年,又有不少人走在看房买房的路上。

  记者走访后发现,在调控不放松的大环境中,不论是首次置业的刚需客户,还是改善型置业者,买房更趋理性,实用性和性价比成为挑房子的主要标准。为了迎合市场需求,不少开发商在推出新品时,也更加注重产品的使用率和性价比。

  置业者:

  买房前三思而行

  经常有置业者提出这样的问题,哪里的房子最好,现在该买哪里的房子?同样的问题,对不同需求的置业者给出的答案不尽相同。

  市民刘小姐是位刚需置业者,“先上车”成为她近期看房的小目标。“目标自然不敢定在几个价格高的高端板块,主要看的是周边的新小区和一些二手房。”刘小姐说,“买房毕竟不是买白菜,还是要找在自己能力范围内、性价比高一点的房源。户型好坏、价格高低肯定是重要的考虑因素。”

  “我是二次置业,对楼盘的品质要求比较高,看了碧湖、西湖、老城区几个板块,也对比了不少在售楼盘,发现各有优缺点。”“手中有粮”的置业者朱先生明显比较淡定,他告诉记者,“品质是最关键的,但性价比同样要好好衡量。”

  “就目前漳州市场来看,无论是一手房还是二手房,市场竞争仍然十分激烈。尤其是在同个板块中,一般都有多个楼盘在售。置业者选择的余地也较大。加上眼下调控不放松,后市不明朗,不少房源价格也有所调整,因而置业者更加理性谨慎。”业内人士建议,在买房前一定要具体问题具体分析,权衡自己的消费需求。根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

  新房市场:

  产品不断升级

  虽然置业者更加理性,但大部分品牌房企在前期意向登记、开盘去化等方面表现都相对较好。例如近期频频露脸的保利世贸璀璨滨江、西湖正荣府、国贸天成等新项目,便吸引了不少眼球。为了打动越来越挑剔的置业者,高性价比成为这些楼盘推售产品的一大卖点。

  位于闽南水乡畔的保利世茂璀璨滨江,去年底首次开盘即获不俗的成绩,这与其推出的产品有着莫大的关系。例如,一款建筑面积约117平方米的户型,打造了方正大四房,南北通透;约7米宽的南向大阳台视野宽阔,阔绰客厅能直瞰九十九湾,主卧的套房设计,给主人合理的居住独立性和舒适感。其建筑面积约98平方米的中间套方正三房,三开间朝南,南北通透;配备南向宽阔阳台,享园林与湾景双重观景体验。除了趋近诸多墅类产品的配置,其适中的价格也是让不少人心动的一大因素。

  位于西湖板块的西湖正荣府即将开盘。其建筑面积约109平方米的户型,餐客厅一体,空间阔绰舒适;U型明厨,带人体工程学操作台;超7米阳台,美景尽揽于室。建筑面积约141平方米户型,打造了入户玄关,空间设计人性化;约7.5米阔景阳台,具多功能空间。从销售人员提供的参考价格区间来看,性价比仍然很高。

  此外,近期热度颇高的国贸天成、中骏宝龙云景里、万科玖龙台等项目,在产品设计上也不断升级,俘获了不少置业者的心。

  二手房市场:

  高性价比房源不断出现

  除了不断推陈出新的新房市场,也有不少置业者将眼光投向了二手房市场。与一手房一样,高性价比房源也是二手房市场上的香饽饽。

  记者从某中介人士分享的房源看到,一套永鸿国际城80多平方米房源,价格每平方米只要12500元;一套新元城市花园电梯房,约66平方米房源,“满五唯一”每平方米售价13600元;融信澜园一套89平方米房源,全景格局,毛坯房仅售13888元/平方米。

  “对比一手房,不少二手房都位于成熟板块,不管是交通、学校、医院、商场等各项配套都较为完善,购买这样的二手房能给生活带来不少便利。”业内人士指出,二手房基本上都是现房,现买现住。很多还是装修好的房源,置业者免去了装修的苦恼,而且通风已久的房源,存在甲醛等装修污染的风险也较小。就性价比来说,二手房也是个不错的选择。

  ■本报记者 曾婷婷 文/图

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