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20上半年漳州地产销售延续增势 销售总量居全省第三

2018年08月02日 15:21    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  漳州生态环境不断改善,房地产销售延续增势,上半年累计销售商品房近500万平方米。曾婷婷 摄

  2018年上半年,在全国对房地产市场调控不放松的主基调下,楼市朝着平稳健康的方向发展。记者日前从漳州市统计局了解到,上半年我市房地产销售延续增势,在多方面表现抢眼。其中,累计商品房销售面积496.26万平方米,总量居全省第三;销售面积比增12.9%,增幅居全省第四;商品住宅待售面积继续缓解。

  销售总量居全省第三

  数据显示,上半年我市房地产销售延续增势,累计商品房销售面积496.26万平方米,比增12.9%,其中住宅404.72万平方米,比增27.5%。商品房销售额354.27亿元,比增14.6%,其中住宅297.78亿元,比增20.9%。

  上半年,我市房地产在多方面表现抢眼。首先,销售总量居全省第三,仅次于福州796.47万平方米和泉州772.05万平方米。其次,销售增幅居全省第四,仅次于泉州、三明、南平,高于全省11.5%的增幅。再次,县域销售普遍增长,全市除龙文区、漳州开发区、古雷开发区外,12个县(市、区)实现正增长。此外,90平方米以下住宅销售面积比增122.2%,明显高于其他住宅类型。

  同时,商品住宅待售面积继续缓解。截至6月底,全市住宅待售面积92.34万平方米,同比下降2.1%。其中待售1年以内(即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)38.40万平方米, 同比下降7.2%。

  回顾上半年,漳州楼市在经过了去年一波上涨行情后,受“三不涨”等调控政策的影响,房价维持相对稳定的局面。就区域来看,各大板块齐头并进,各大房企积极发力。除了备受青睐的老城区板块、高端项目云集的碧湖板块等,后劲充足的西湖板块和强势崛起的闽南水乡板块,也成为新房源的主要供应区域。万科、大唐、中海、禹洲、信和等众多一、二线房企百花齐放,成为市场的供应主力,为市场提供了源源不断的房源,也为提高漳州人居水平做出了贡献。

  开发投资增势强劲

  在房地产开发投资方面,上半年我市房地产开发投资增势强劲。累计完成投资410.49亿元,比增46.3%,比全省平均增幅高44.7个百分点,增幅居全省首位。比居第二、三位次的泉州、龙岩分别高10.7和15.3个百分点。

  房地产开发投资增势强劲,还表现在有力拉动固定资产投资。房地产开发投资占固定资产投资比重达28.9%,拉动固定资产投资增长10.7个百分点,贡献率为64.4%。

  新增项目规模和个数持续增加。54个新项目计划总投资521.37亿元,比增271.21亿元,上半年共完成投资169.66亿元,占全部投资比重达41.3%。

  县域开发力度进一步加大。上半年,除芗城、龙文外的县域房地产开发投资额达261.18亿元,比增75.9%,比全市高29.6个百分点,占全市比重达63.6%,同比提高10.7个百分点。

  房地产开发工程进度不断加快。上半年,全市房地产开发建筑安装工程投资完成228.83亿元,比增9%。新开工面积为523.10万平方米,比增10.7%,其中住宅新开工面积为404.92万平方米,比增14.1%。

  开发资金较为充裕

  数据显示,上半年,全市房地产开发到位资金772.74亿元,比去年同期增长25.5%,比实际开发投资多出88.2%,表明我市房地产开发资金较为充裕,到位及时。

  全市商品房交易市场继续持续平稳增长,有力地促进房地产企业开发资金的迅速回笼。上半年,全市房地产开发到位资金中企业自有资金157.03亿元,增长61.6%;国内贷款83.61亿元,增长13.4%;利用外资0.1亿元,下降91.1%。这三项分别占本年资金来源的36.1%、19.2%和0.2%。此外,定金、预收款及个人按揭等其他资金达194.59亿元,同比下降14.0%,占本年资金来源的44.5%。

  ■本报记者 曾婷婷
  通 讯 员 陈雨旻

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