漳州生态环境不断改善，房地产销售延续增势，上半年累计销售商品房近500万平方米。曾婷婷 摄
2018年上半年，在全国对房地产市场调控不放松的主基调下，楼市朝着平稳健康的方向发展。记者日前从漳州市统计局了解到，上半年我市房地产销售延续增势，在多方面表现抢眼。其中，累计商品房销售面积496.26万平方米，总量居全省第三；销售面积比增12.9%，增幅居全省第四；商品住宅待售面积继续缓解。
销售总量居全省第三
数据显示，上半年我市房地产销售延续增势，累计商品房销售面积496.26万平方米，比增12.9%，其中住宅404.72万平方米，比增27.5%。商品房销售额354.27亿元，比增14.6%，其中住宅297.78亿元，比增20.9%。
上半年，我市房地产在多方面表现抢眼。首先，销售总量居全省第三，仅次于福州796.47万平方米和泉州772.05万平方米。其次，销售增幅居全省第四，仅次于泉州、三明、南平，高于全省11.5%的增幅。再次，县域销售普遍增长，全市除龙文区、漳州开发区、古雷开发区外，12个县（市、区）实现正增长。此外，90平方米以下住宅销售面积比增122.2%，明显高于其他住宅类型。
同时，商品住宅待售面积继续缓解。截至6月底,全市住宅待售面积92.34万平方米，同比下降2.1%。其中待售1年以内（即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积）38.40万平方米, 同比下降7.2%。
回顾上半年，漳州楼市在经过了去年一波上涨行情后，受“三不涨”等调控政策的影响，房价维持相对稳定的局面。就区域来看，各大板块齐头并进，各大房企积极发力。除了备受青睐的老城区板块、高端项目云集的碧湖板块等，后劲充足的西湖板块和强势崛起的闽南水乡板块，也成为新房源的主要供应区域。万科、大唐、中海、禹洲、信和等众多一、二线房企百花齐放，成为市场的供应主力，为市场提供了源源不断的房源，也为提高漳州人居水平做出了贡献。
开发投资增势强劲
在房地产开发投资方面，上半年我市房地产开发投资增势强劲。累计完成投资410.49亿元，比增46.3%，比全省平均增幅高44.7个百分点，增幅居全省首位。比居第二、三位次的泉州、龙岩分别高10.7和15.3个百分点。
房地产开发投资增势强劲，还表现在有力拉动固定资产投资。房地产开发投资占固定资产投资比重达28.9%，拉动固定资产投资增长10.7个百分点,贡献率为64.4%。
新增项目规模和个数持续增加。54个新项目计划总投资521.37亿元，比增271.21亿元，上半年共完成投资169.66亿元，占全部投资比重达41.3%。
县域开发力度进一步加大。上半年，除芗城、龙文外的县域房地产开发投资额达261.18亿元，比增75.9%，比全市高29.6个百分点，占全市比重达63.6%，同比提高10.7个百分点。
房地产开发工程进度不断加快。上半年，全市房地产开发建筑安装工程投资完成228.83亿元，比增9%。新开工面积为523.10万平方米，比增10.7%，其中住宅新开工面积为404.92万平方米，比增14.1%。
开发资金较为充裕
数据显示，上半年，全市房地产开发到位资金772.74亿元，比去年同期增长25.5%，比实际开发投资多出88.2%，表明我市房地产开发资金较为充裕，到位及时。
全市商品房交易市场继续持续平稳增长，有力地促进房地产企业开发资金的迅速回笼。上半年，全市房地产开发到位资金中企业自有资金157.03亿元，增长61.6%；国内贷款83.61亿元，增长13.4%；利用外资0.1亿元，下降91.1%。这三项分别占本年资金来源的36.1%、19.2%和0.2%。此外，定金、预收款及个人按揭等其他资金达194.59亿元，同比下降14.0%，占本年资金来源的44.5%。
■本报记者 曾婷婷
通 讯 员 陈雨旻
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