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楼市"红五月"来了!漳州多盘齐推 改善房源打头阵

2018年05月03日 15:10    来源:闽南日报    点击:次    1条评论

  送走了不温不火的“金三银四”,房地产市场迎来了又一个传统销售旺季——“红五月”。虽说近年来楼市淡季旺季的区别早已逐渐淡化,但面对市场有限的蛋糕,各大房企还是铆足了劲儿,准备着在五月大施一番拳脚。本月,市面上将有多个楼盘推出新品,产品涵盖改善型房源和刚需产品,可满足不同的置业需求。

  随着生活品质的提升,置业者对居住的要求也越来越高。各大房企也投其所好,推出了一系列高品质的改善型房源。五月,市面上的中高端项目将继续“霸屏”,多个纯新盘的入市也将为高端市场注入新鲜血液。

  在寸土寸金的老城区,大唐名门印象项目主推108~143平方米户型,8#楼预计将于近日开盘;信和御龙天下三期全新组团,首推全新150平方米双中庭观景四房,面积75~87平方米的两房和122平方米阔景三房也启动预约,这些房源都将以精装交付。

  闽南水乡板块的纯新盘中海上湾及禹洲雍禧澜湾首期产品也将上市。其中,中海上湾首期将推出100~132平方米高层及叠拼产品,预计将于五月初开盘;作为禹洲“雍禧”系TOP级序列作品,禹洲雍禧澜湾145~180平方米拥湾阔院御湾墅近期将开盘。

  位于西湖板块的漳州万科城滨江府预计本月将加推88~101平方米精装美宅。位于碧湖板块的特房锦绣碧湖、建发碧湖双玺等楼盘也有房源在售。

  集众多优势于一身的改善型房源,虽然价高一筹,但同样是市场的宠儿。不过,受调控政策影响,近期上市的高端房源价格相对稳定。漳州市住房和城乡建设网信息显示,锦绣碧湖B-4工程11幢住宅均价为16412.15元/平方米;大唐名门印象8#楼住宅均价为18499.48元/平方米。二者价格均与此前项目推出的楼栋相差无几。

  刚需产品再发力

  高性价比引关注

  市区各大板块中高端房源风头正盛,不过,刚需一族也不必担心,市面上还是有不少价格亲民的高性价比房源值得出手。

  位于九十九湾畔的国贸润园,为约50万平方米全品质大城,拥有中庭大美园林、泳池休闲区、羽毛球场、休闲广场、幼儿园等自带设施,幸福人居可一步到位。本月该项目主推建筑面积约104~120平方米美宅,10901元/平方米起的超级惊喜价,十分适合刚需一族。该项目还有建筑面积约47~90平方米复式公馆、约55~454平方米商铺及少量精品车位在售。

  位于龙文区迎宾路与龙文路交汇处的福晟钱隆樽品日前推出13#楼新品。本次推出的楼栋主打101平方米三房、120平方米三房、142平方米四房。户型整体设计规整,布局方正大气、通透实用,功能分区分明,性价比高,适合不同置业者。钱隆樽品社区规划有15万平方米欧式风情园林,步移景异,处处见景。社区内还有高级会所、幼儿园、景观游泳池、儿童天地、老人健身区等,同时,引进全人车分流设计模式,为住户提供高品质的生活享受。

  此外,漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程也于日前亮相。其中,世贸旗下的世贸城品、中梁地产旗下的漳州中梁首府壹号,两大“安得广”项目均已开门迎客。这两个项目均拥有很高的精装修标准,其均价分别仅需7480元/平方米和7520元/平方米。

  品牌房企占主流

  同区域竞争激烈

  从已经上市或即将上市的新品来看,不论是高大上的改善型楼盘,还是主打性价比的刚需项目,几乎都出自品牌房企。近年来,包括恒大、中海、世茂、建发、万科、特房、融信、万达、碧桂园、禹洲等在内的不少品牌开发商纷纷进驻漳州,以至于现在漳州楼市新面孔大都是品牌房企。

  “品牌开发商拥有强大的资金链、先进的管理理念以及超前的规划和产品设计。对于置业者而言,购买品牌房企旗下产品相对更有保证。”业内人士指出,品牌房企成为市场主流,不仅为置业者提供了更多选择,也在很大程度上促进了漳州房地产市场的发展,提升了漳州的人居水平。

  有市场就有竞争,尤其是眼下不少区域品牌房企云集,竞争更是愈演愈烈。例如闽南水乡板块,便有中海、禹洲、世茂、融信等同台竞技,西湖板块集合了万科、恒大、禹洲等大咖,碧湖板块则有特房、建发、大唐、碧桂园等众多房企。在这些大牌房企的合力打造下,这几个板块也越发地吸引置业者的关注。

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