刚需置业者一向是漳州房地产市场的购买主力，不过，随着近年来改善型需求的逐步释放，越来越多的开发商着力提升楼盘品质，推出中高端房源满足市场的需求。
眼下传统销售旺季“红五月”将近，漳州市面上多个以中高端置业者为主要客户群体的楼盘推出了改善型房源。在区位独特、产品升级、配套加持等多重优势的影响下，这些房源备受关注。
多处开花 改善型项目集中上市
从目前漳州市区几大改善型楼盘来看，它们或坐拥繁华，或规划超前，或风景宜人，或配套齐全，甚至兼具多重优势。其中不少在售楼盘或纯新盘动作连连，十分吸引眼球。
旖旎的风光、便捷的交通、优越的配套，碧湖板块可以说是目前漳州市面上毋庸置疑的高端住宅聚集地。如果不差钱，这里绝对是改善型置业的一大宝地。日前，位于板块内的特房锦绣碧湖推出项目B-4组团11#楼，主打建筑面积约85～135平方米的多样舒适精装户型，吸引了众多置业者抢购；碧桂园碧湖天骄目前首期房源少量在售，主打87平方米三房和110平方米四房碧湖奢宅。此外，碧湖印象、建发碧湖双玺等项目也有房源在售。
老城区板块凭借着交通便捷、商圈繁华、配套成熟等多方优势，更是不少购房者心中不二的置业地。近日老城区板块多个在售项目也有新品推出。如位于市区北庙地块的大唐名门印象项目8#楼预计将于近日开盘，主打108～143平方米户型；位于丹霞路与漳华路交汇处的信和御龙天下三期全新组团，首推全新150平方米双中庭观景四房，该户型南北通透、两梯两户，面积75～87平方米的两房和122平方米阔景三房也启动预约，这些房源都将以精装交付。
除了上述两大板块，闽南水乡也是目前关注度颇高的板块。该区域内几大新盘林立，未来前景可期。例如，纯新盘中海上湾融闽南精粹红砖、燕尾脊于一体，主打瞰湾奢居、揽湾叠墅、御湾院墅三大产品，首期将推出100～132平方米高层及叠拼产品；与中海相邻的禹洲雍禧澜湾，为禹洲“雍禧”系TOP级序列作品，145～180平方米拥湾阔院御湾墅近期即将开盘；世茂旗下的纯新盘保利世茂璀璨滨江也位于闽南水乡板块，首期新品有望于近期亮相。
此外，西湖板块也是近年来漳州市面上异军突起的一大板块。位于板块内的万科城玖龙台中庭景观高层新楼栋110～131平方米湖居装修复式即将加推；禹洲雍江府、恒大帝景等项目也有房源推出，不同产品可以满足不同需求。
回归居住
升级版户型更受青睐
各大板块内中高端项目频频发力，中高端产品的竞争自然益发激烈。“我目前居住的小区是十年前开发的，楼盘品质比较一般，现在添了二孩，房子也不够住了，计划着买个二套房改善下生活品质。”置业者吴先生告诉记者，这次是二次置业，要自住使用，自然更要好好地挑一挑看一看。
对于老百姓而言，买个菜都要货比三家，更何况是用来改善生活品质的房子。面对越来越理性的置业者，各大楼盘无不使出浑身解数，以吸引更多客户。从近期各大项目的营销推介上来看，用产品说话，通过升级户型打动置业者，成为开发商不约而同的做法。
“我们这个户型，产权大概是122平方米，后期经过户型优化后，可以做到四房。不论是四口之家，还是与老人同住，都非常合适。”记者在大唐名门印象样板房看到，该户型格局方正、动静分离，“一字型”的主人房南北通透，舒适度很高，整体设计充满了人性化，处处体现着设计者的匠心。
在纯新盘中海上湾的营销中心内，106平方米和130平方米两套样板间，也让置业者赞声连连。该产品户型格局方正，拥有超高空间利用率，宽阔客厅和超大宽景阳台，让空气和阳光流通顺畅，套房式主卧配独立明卫、衣帽间，每一处细节都让人十分心动。
“产品才是最好的营销。”业内人士林先生告诉记者，不管市场如何变化，刚需客户、改善型置业者的主要关注点都在产品层面。尤其是在“让住房回归居住属性”不断被提及的今天，开发商只有不断提升产品的核心价值，走进置业者的内心，直面置业者的需求，才能从日益激烈的竞争中脱颖而出。
微信扫码分享
