回顾刚刚过去的九月，多个城市相继出台紧缩调控政策，限购、限售力度再度增强，多个城市部分热点城市楼市出现了明显的降温。福建省也出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》（后简称《八条措施》），以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，让房子回归居住属性。
眼下“银十”正式开启，加码的调控让买卖双方再度持起观望表情。那么，接下来漳州房地产市场又将呈现出怎样的变化？
金色九月 楼市表现中规中矩
作为年内重要的销售节点，“金九银十”向来都是兵家必争之地。九月伊始，多数房企便采取了不同的营销攻略，或是小步快跑推出新品，或是实施品牌战略打造形象，或是花样营销招揽人气，以期一马当先抢占先机。总体来看，九月市面上不同房企的不同攻略也起到了不同的效果，虽然楼市总体平稳前行、中规中矩，但也不乏亮点。
在营销方面，大型的高规格品牌活动让“金九”楼市显得高大上。例如9月16日，碧桂园漳州片区品牌发布会启幕。这场发布会既是碧桂园2017年在漳州区域首次公开解读品牌新战略，也是纯新盘碧桂园碧湖天骄产品发布会。9月26日，“三彩大唐·印漳州”2017大唐三彩品牌盛宴举行。活动上除了有德国激光秀、璀璨超模秀等视觉饕餮盛宴，更为来宾介绍了大唐地产品牌的理念，以及32载精工雕刻的品牌历程。
除了有不断升级的营销活动，缤纷上市的新品也让不同需求的置业者有了更多选择。例如福晟钱隆公馆推出15号楼74平方米两房和96平方米三房两种产品。房源均价约为1.2万元/平方米，总价在100万元左右的高性价比产品，吸引了众多置业者。位于东南花都的纯新盘碧桂园花仙府墅首期开盘，推出176席建筑面积约100——130平方米伴山温泉小院，同样收获了不俗的成绩。位于市区城西板块的漳州万科城滨江府则推出新品中庭7#楼，主推建筑面积约100平方米三房、112平方米四房的全新户型。
“银十”开局 长假仍是营销节点
“金九”落幕，“银十”也在“PLUS版”的超长国庆中秋八天长假中开场。这样大好的营销节点，大多数开发商都会不遗余力地通过营销活动，来为项目积攒人气。漳州市面上多个项目大张旗鼓地举行了不同的营销活动，通过各种方式为项目造势蓄客。
9月30日，位于芗城区金峰南路的漳州万科里盛大开业。虽说是该项目选择在九月的最后一天开业，但国庆长假无疑是最好的营销节点。作为万科在漳州打造的社区型吃喝玩乐购空间，漳州万科里实现了生鲜市集、美食广场、特色餐饮、精品零售、影院、超市、儿童游乐以及教育和生活配套的一站式服务，集合芗城老街、永辉Bravo精品超市、动力堡健身、屈臣氏、麦当劳、85°C、KOI等众多品牌，对于周边居民而言，无疑是一大利好。
漳州国贸润园则举办了一场名为“非完美，不呈现”活动。当天除了有35#楼样板房实景呈现、中庭泳池休闲区清凉开放等，中秋博饼活动也吸引了众多来宾。活动中最令人惊艳的，当属47平方米High公馆样板房的亮相。该户型拥有创新的5米层高，通过人性化的设计，客卧厨卫一应俱全，大受好评。
10月1日至8日，建发碧湖双玺则通过一系列活动，带领来宾体验中华文化瑰宝之美，让大家在重温国学经典之余，还能与家人共度休闲时光。
调控加码 观望情绪有所加重
“金九”落幕，长达8天的超级黄金周也画上了句号。不过，在“金九”和“银十”交汇之际，多地调控大戏却接连登场、政策持续加码。
近日，我省也出台《八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施，以新的政策“组合拳”落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
受到传导效应的影响，目前市面上买卖双方的观望情绪似乎也有所加重。“应该会再等看看。”改善型置业者陈女士告诉记者，“现在不少热点城市的楼市都在降温，我也想等等看接下来漳州市场会不会有所松动。”
对此，有业内人士表示，从去年9月份以来，全国主要城市调控都在升级，由此可见，政策导向是比较明确的。这与中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调是不谋而合的，短时间内房地产行情会处于较为平稳的状态。
■记者 曾婷婷 文/图
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