当前位置:596漳州房产网 新闻资讯 市场动态 >>

“金九”中规中矩 “银十”开局长假仍是营销节点

2017年10月12日 18:07    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

    回顾刚刚过去的九月,多个城市相继出台紧缩调控政策,限购、限售力度再度增强,多个城市部分热点城市楼市出现了明显的降温。福建省也出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》(后简称《八条措施》),以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

    眼下“银十”正式开启,加码的调控让买卖双方再度持起观望表情。那么,接下来漳州房地产市场又将呈现出怎样的变化?

    金色九月 楼市表现中规中矩

    作为年内重要的销售节点,“金九银十”向来都是兵家必争之地。九月伊始,多数房企便采取了不同的营销攻略,或是小步快跑推出新品,或是实施品牌战略打造形象,或是花样营销招揽人气,以期一马当先抢占先机。总体来看,九月市面上不同房企的不同攻略也起到了不同的效果,虽然楼市总体平稳前行、中规中矩,但也不乏亮点。

    在营销方面,大型的高规格品牌活动让“金九”楼市显得高大上。例如9月16日,碧桂园漳州片区品牌发布会启幕。这场发布会既是碧桂园2017年在漳州区域首次公开解读品牌新战略,也是纯新盘碧桂园碧湖天骄产品发布会。9月26日,“三彩大唐·印漳州”2017大唐三彩品牌盛宴举行。活动上除了有德国激光秀、璀璨超模秀等视觉饕餮盛宴,更为来宾介绍了大唐地产品牌的理念,以及32载精工雕刻的品牌历程。

    除了有不断升级的营销活动,缤纷上市的新品也让不同需求的置业者有了更多选择。例如福晟钱隆公馆推出15号楼74平方米两房和96平方米三房两种产品。房源均价约为1.2万元/平方米,总价在100万元左右的高性价比产品,吸引了众多置业者。位于东南花都的纯新盘碧桂园花仙府墅首期开盘,推出176席建筑面积约100——130平方米伴山温泉小院,同样收获了不俗的成绩。位于市区城西板块的漳州万科城滨江府则推出新品中庭7#楼,主推建筑面积约100平方米三房、112平方米四房的全新户型。

    “银十”开局 长假仍是营销节点

    “金九”落幕,“银十”也在“PLUS版”的超长国庆中秋八天长假中开场。这样大好的营销节点,大多数开发商都会不遗余力地通过营销活动,来为项目积攒人气。漳州市面上多个项目大张旗鼓地举行了不同的营销活动,通过各种方式为项目造势蓄客。

    9月30日,位于芗城区金峰南路的漳州万科里盛大开业。虽说是该项目选择在九月的最后一天开业,但国庆长假无疑是最好的营销节点。作为万科在漳州打造的社区型吃喝玩乐购空间,漳州万科里实现了生鲜市集、美食广场、特色餐饮、精品零售、影院、超市、儿童游乐以及教育和生活配套的一站式服务,集合芗城老街、永辉Bravo精品超市、动力堡健身、屈臣氏、麦当劳、85°C、KOI等众多品牌,对于周边居民而言,无疑是一大利好。

    漳州国贸润园则举办了一场名为“非完美,不呈现”活动。当天除了有35#楼样板房实景呈现、中庭泳池休闲区清凉开放等,中秋博饼活动也吸引了众多来宾。活动中最令人惊艳的,当属47平方米High公馆样板房的亮相。该户型拥有创新的5米层高,通过人性化的设计,客卧厨卫一应俱全,大受好评。

    10月1日至8日,建发碧湖双玺则通过一系列活动,带领来宾体验中华文化瑰宝之美,让大家在重温国学经典之余,还能与家人共度休闲时光。

    调控加码 观望情绪有所加重

    “金九”落幕,长达8天的超级黄金周也画上了句号。不过,在“金九”和“银十”交汇之际,多地调控大戏却接连登场、政策持续加码。

    近日,我省也出台《八条措施》,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施,以新的政策“组合拳”落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

    受到传导效应的影响,目前市面上买卖双方的观望情绪似乎也有所加重。“应该会再等看看。”改善型置业者陈女士告诉记者,“现在不少热点城市的楼市都在降温,我也想等等看接下来漳州市场会不会有所松动。”

    对此,有业内人士表示,从去年9月份以来,全国主要城市调控都在升级,由此可见,政策导向是比较明确的。这与中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的基调是不谋而合的,短时间内房地产行情会处于较为平稳的状态。

    ■记者 曾婷婷 文/图

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0条评论网友评论

Copyright @ 2010-2017 596fc.com All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号