近阶段，有关注漳州楼市的人都会发现这样一个现象：随着市场热度的上升，一直波澜不惊的SOHO公寓突然就出现了一波热潮，甚至个别楼盘悄悄的在自己的领域里，把价格刷出了新高度。
很多人都在问：为什么曾经热度平平的SOHO公寓如今变得这么抢手？
事实上，买公寓的人大概可分为两类：
1买不起住宅的刚需客
现如今，漳州市区除了翼特丽景城因新品还未开盘价格待定外，其余楼盘都是万元户，按目前市区在售的住宅产品来看，最小的户型也要78㎡，那么总价最低也要80万+，这是安家漳州的一条硬门槛。再按住宅最低首付2成来算，首付将近20万，每个月还得还款4500+，这对于刚需一族来说压力倍增。
而公寓，最低总价仅需35万+就可以在漳州市区有个家，低总价低月供，对于手头紧又急于过度的年轻人而言，还是很有诱惑力的。
2手头有点闲钱的投资客
SOHO公寓能得到那么多投资客的垂青，自然有它存在的价值。一般而言，SOHO公寓地段都较为不错，周边有着较为成熟的商业和交通配套，且户型灵活设计，面积小，价格低，又不限购不限贷等，备受投资客的青睐。
不过，还是要提醒下网友，SOHO公寓属于非住宅，通常首付要求50%，且最高贷款年限为10年，利率上浮10%。公摊则普遍比较大，得房率较低，水电、物业费以及二手房交易环节上产生的税费也都更贵点，居住成本较高。
所以，对于公寓，不管是投资还是自住，我们始终都建议“精挑细选”，不能被乱花渐欲迷人眼，一般选择地段更好的楼盘会更值钱。
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