转眼已进入11月底，距离2017年也仅剩一个多月。当漳州大部分楼盘进入尾盘在售阶段，房价上万成为普遍，刚需族们可供选择空间越来越窄之际，据本网不完全统计，春节前漳州还将会有7个楼盘拟开盘。其中包括了房价还在万元以内的3个项目，或许它们将会成为刚需购房者们“最后一片天”。
改善渐成楼市主力 高端市场竞争激烈
从这些拟开盘的楼盘来看，他们均为片区内库存相对较为充足的楼盘，目前这些新品也已陆续进入到预约状态。整体而言，放量的房源中，产品户型都较为丰富，近蓝田片区以及金峰片区仍是刚需供应主力。老城区三大改善性楼盘集中放量，抢滩年底市场，碧湖板块纯新盘建发碧湖双玺终将亮相，高端市场的竞争越演越烈。
值得注意的是，拟开盘的这7个盘中，现已拿到预售证的仅为漳州万科城，预计11月27号开盘，预售均价为17520元/㎡，堪称预售价最贵的高层楼盘。此外，香江铂宫、大唐印象、翼特丽景城、福晟钱隆公馆4个楼盘已在土拍之后进行过一次集中开盘放量，年底前再次乘势追击，抢收意图明显。
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房价高涨挑战刚需 心理承受价被迫提高
“房价还会不会上涨，该不该买，多少价格可以入手，年前买还是年后买合适……”这是近来购房者们不断发来的疑问。虽然目前漳州楼市仍能提供的较多的房源，但大幅上涨的房价现已成为刚需族购房的最大绊脚石，且经过一整年购房需求的大量释放，目前房价已经处于高位，有部分购房置业者已出现一定的观望情绪或直接转向二手市场。
另一方面，漳州的房价也在不断地挑战购房者的心理承受能力，经过一次次涨价后，不少购房者的心理承受价也有所提高。特别是土拍过后，从开盘的几个楼盘的实际情况来看，销售成绩还算理想。为了抢上这波好行情，开发商选择在春节前开盘也不失为稳妥之举。
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