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漳州市区新品陆续登场 土地接档楼市好戏即将上演

2016年11月10日 11:33    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

年底楼市有望再掀一波推盘潮

    过了立冬,天气逐渐转凉,不过,漳州楼市却携着一股“热浪”奔来,各式各样的营销活动接踵而至,各楼盘拟推新品入市的信息不绝于耳。据不完全统计,包括福晟钱隆公馆、天利仁和、中信凤凰郡、明发中央城等多个项目都确定了开盘时间,还有不少项目也释放出计划开盘的信号。

    除了楼市,土地市场也将于下周开闸。11月15日,位于老城区的北庙地块将拍卖的信息,早就吸引了不少实力房企“磨刀霍霍”。在推盘潮和土拍热的双重簇拥下,楼市收官大战一触即发。

    花开并蒂楼市新品陆续登场

    再过50天,2016年就将画上休止符。虽说不少房企已经完成了年度销售任务,但开发商依然不愿放弃争抢年度最后蛋糕的机会。伴随着推盘、暖场等活动的陆续上演,整个楼市弥漫着一种大战在即的气氛。

    11月12日,天利仁和全新组团仁雅苑将正式推向市场。首次亮相的19#楼是天利仁和的压轴组团,约有200余套房源,户型涵盖101~140平方米。

    位于龙海的明发中央城,也于同一天推出二期新品,为14号楼的186套房源,以97~120平方米的刚需户型为主。同样走刚需路线的还有福晟钱隆公馆,将于11月19日推出9#楼新房源。65~119平方米的实用户型,吸引了不少首次置业者的眼球。

    备受关注的香江铂宫,虽然还没有最终确定开盘日期。但凭借其品牌、区位优势及专场爵士演奏会、明星顺子的助阵,已经吸引了不少人的关注。酝酿已久的3#楼118~131平方米新品,自然看头不小。

    标新立异差异化产品抢滩市场

    经历了大半年的热销,楼市开始趋于平稳。面对越发理性的购房者,楼市的竞争也更加白热化。如何在这场楼市争夺战中推出既叫座又叫好的产品,着实不是件容易的事。时下,如何抓住今年最后一波购房热潮,成为不少房企明争暗斗的焦点。

    “仁雅苑是我们最后的组团,因此在产品的设计上我们更加精益求精。除了打造轻装修房源外,还减少公摊,增加了空间的使用率,户型也更加多样化,希望以此给天利仁和项目画上一个圆满的句号。”采访中,天利仁和相关负责人如是说。

    期待已久的香江铂宫如今已是华丽启幕。秉承“创造地段价值”的核心理念,二期将规划5幢全新的高层产品。93~200平方米的户型则将刚需和改善客户一网打尽。

    业内人士表示,虽然大多数品牌开发商的年度目标已经完成。但面对着变幻莫测的楼市,众多不确定因素的存在让开发商依然不敢怠慢。面对还算稳定的年终市场,自然是能“抢”则“抢”。

    土地接档楼市好戏即将上演

    在这场精彩的年末大戏中,不得不提到与楼市发展息息相关的土地拍卖。11月15日,位于老城区北庙片区的地块将正式登上拍卖舞台,稀缺的地块或将再度引发群雄争霸的局面。

    “逢土拍必涨价”,这样的情况在今年多个一线、二线城市已经屡见不鲜,那么漳州是否也会上演这样的戏码呢?

    对此,业内人士认为,受到住建部不久前新出台的“九不准”新规制约,开发商只有在取得预售许可证后才能开盘。每幢房子在备案时都会提交预售价格,在此基础上允许有一定幅度调整。因此,对于已经确定开盘的项目,购房者不用担心房价会无休止地上扬。

    当然,由于此次推出的地块自身优势明显,成功拍出后,势必会影响周边区域未来房价的走势。对于这波推盘潮,也将起到一定的助力作用。记者陈利敏文/图

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