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漳州中心城区新盘奠基再添新军 房源供应后继有盘

2015年11月19日 17:47    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  位于市区二燃地块的纯新盘大唐印象周一奠基,首批产品预计明年6月上市

  得益于便捷的交通、成熟的生活配套、优越的人居氛围等诸多优势,市区中心城区板块的房源一向是不少购房者的首选。不过,受制于可出让土地日益稀缺,近年来中心城区房源的供应显得有些青黄不接。

  日前,位于市区二燃地块的纯新盘大唐印象举行奠基仪式。该项目地理位置优越,可尽享老城区优质配套,首批产品预计将于明年年中面世。作为品牌房企大唐地产在漳州市区的第二个项目,大唐印象将在大唐世家的基础上全面升级,主打高端改善房源。该项目的亮相,同时也为中心城区板块楼市注入了一股新鲜的血液。

  新盘奠基中心城区再添新军

  11月16日,市区新华北路和漳华路交界处锣鼓喧天、热闹非凡,纯新盘大唐印象项目在此举行盛大的奠基开工仪式。

  大唐印象地处市区二燃片区地块,是近年来漳州老城中心难得的稀缺地段。在今年8月27日举行的漳州土地拍卖会上,大唐地产以总价5.24亿元竞得该地块,楼面价高达3908.69元/平方米,溢价率21.86%。该地块也由此成为芗城区新晋地王。

  大唐印象总占地面积44686.93平方米,总建筑面积为172488.79平方米,容积率为3.0,绿地率达35%,规划总户数为981户。首批房源计划于明年6月份上市。

  大唐印象的开发商,则是漳州市民颇为熟悉的大唐地产。大唐地产是福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌,其开发足迹已遍及台中、厦门、福州、泉州、漳州等全国13省19市,累计完成开发项目超50个,开发面积逾千万平方米。大唐在漳州市区的首个项目——大唐世家,曾屡创开盘“时光”传奇,创下一个又一个热销佳绩。现大唐世家一期提前半年交房,住户口碑持续领跑。

  “作为大唐地产在漳州市区的第二个项目,大唐印象较大唐世家的产品无论是内部配套,还是外部配套,将会有一个升级,并将以打造豪宅标杆为目标。”大唐地产漳州公司总经理张火金在接受媒体采访时表示,该项目将以中大户型的改善型房源为主,小户型产品为辅,并注重打造项目亮点,使之成为漳州市区的标杆楼盘。

  大牌云集在售房源日益紧俏

  众所周知,中心城区板块土地资源日益稀缺,一向都是兵家必争之地。除了大唐地产,近年来,已有多个品牌房企先后入驻,为该板块带来了丰富的全线产品,满足了不同置业者的需求。

  目前中心城区板块在售的项目主要包括信和御龙天下、漳州万科城、欣隆盛世外滩等为数不多的项目。而这些楼盘的开发商,无一不是名头响当当的品牌房企。其旗下产品也多主打高端房源,以适合改善型置业需求的户型为主。

  漳州万科城位于03地块的叁号院将于本月21日开盘。该项目位于西洋坪路以东、瑞京路以南,更接近市中心。经过一系列的预热活动,此次项目首推126~129平方米的复式装修新品。凭借着老城区的地理优势以及万科独具特色的设计风格,项目还未开盘便备受瞩目。

  信和御龙天下是香港最大地产开发商之一信和集团在漳州开发的首个项目,总建面积超过50万平方米,定位高端住宅小区。日前,信和御龙天下22#楼全新正中庭80~140平方米美宅正式启动预约。

  除此之外,其余在售项目所剩房源并不多。欣隆盛世外滩9月推出最后一栋全江景楼王,现所剩房源不多。项目将于下个月交房。届时,中心城区板块的“供应商”又将少一位。

  不难看出,中心城区板块可供销售的存量房已愈发稀少,市场亟待新项目入市。而大唐印象的亮相,无疑将一解中心城区供应青黄不接的燃眉之急。

  天生丽质价高一筹销量飘红

  正所谓“物以稀为贵”,中心城区板块房源在售价上自然要比其他板块高一些。目前漳州万科城02地块房源均价在9000元/平方米左右,优势更为明显的叁号院虽还未开盘,其售价上比02地块绝对有过之而无不及,业内预计届时其均价将破万元。欣隆盛世外滩目前均价也在9800元/平方米左右,直逼万元大关。

  虽然在价格上价高一筹,但中心板块的房源却一直都是热度不减,并不愁卖。究其原因,与其优越的地段、成熟的配套等优势不无关系。

  “漳州老城区已是寸土寸金,优质地块更是极具稀缺性。”张火金在接受记者采访时表示,如大唐印象所在的地块北靠规划中的城轨,南临大润发商圈,区位优势明显。板块内教育、医疗、商业、休闲配套齐全,属老城中心地带高端居住板块,项目前景十分看好。

  的确,中心城区的交通路网四通八达,尽享便利;成熟稳健的多个商圈,让人们畅享现代繁华。在教育配套方面,则有漳州市实验小学、芗城实验小学以及漳州一中、漳州三中等诸多知名学府。在医疗配套方面,漳州市医院、175医院等多家大型医疗机构林立其中,解决了市民的就医问题。如此“天生丽质”,无怪乎俘获众多人的心。

  -记者曾婷婷文/图

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