继恒大之后，又一位房地产大腕进军漳州啦！8月18日，漳州台商投资区举行2015年第一次国有建设用地使用权拍卖活动，以拍卖方式公开出让2015P01和2015P02两幅商住地块。最终，阳光城(厦门)置业有限公司以总价13.09亿元将这两幅商住地块纳入囊中，宣告正式进军漳州市场。其中，2015P01地块以5.09亿元出让，楼面地价4693.28元/平方米，溢价率109%；2015P02地块楼面地价4876.74元/平方米，溢价率119.42%，8亿元的身价更使其成为角美新晋总价地王。
近年来，漳州台商投资区房地产品牌云集，群雄逐鹿。目前，已有漳州角美万达广场、万益广场、中骏四季阳光等20多个城市综合体、商贸服务和房地产项目在此安营扎寨。眼下，房企大咖阳光城宣告进驻该区域，在为角美房地产市场注入新鲜血液的同时，也将助力区域楼市再度升温。
18日，漳州台商投资区2015年第一次国有建设用地使用权拍卖活动如期举行。作为角美土地市场年度首次开闸，本次拍卖会吸引了众多目光。当天，中骏、龙光、海投、经发、住宅、建发、阳光城等7家房企参与竞拍。
首先出让的2015P01地块，位于角美镇石厝村、锦宅村，出让面积3.6151公顷，规划容积率1.0<容积率<3.0，起始价为24400万元。经过了100多轮激烈的轮番叫价，阳光城（厦门）置业有限公司以5.09亿元竞得这一地块，楼面地价4693.28元/平方米（以最高容积率3计算），溢价率109%。
随后出让的2015P02地块，阳光城更是志在必得。最终，阳光城以8亿元成功竞得，楼面地价4876.74元/平方米(以最高容积率2.7计算)，溢价率119.42%。2015P02地块同位于角美镇石厝村、锦宅村，出让面积6.0757公顷，规划容积率1.0<容积率<2.7。2015P02起始价为人民币36460万元。
据悉，阳光城(厦门)置业有限公司所属的阳光城集团股份有限公司，是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业。截至2015年4月，阳光城集团已进入福建、上海、江苏、浙江、陕西、甘肃、山西、广西等省市发展，土地总储备近700万平方米，全国储备货值近1000亿元。凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，阳光城获得2015中国房地产开发企业500强第22及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第23及成长性TOP10第1、2014中国房地产上市公司综合实力100强第29及风险控制5强第3等荣誉。
名企扎堆 区域楼市再度升温
李嘉诚曾经指出，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。今年台商投资区土地市场首次开闸即引发激烈争夺，与其推出的优质地块所处的区位不无关系。分析人士指出，优越的环境、便捷的交通、完善的市政配套，是引发多家房企激烈竞拍的重要原因。
漳州台商投资区位于漳州、厦门城市节点，是漳州市中心区重要城市组团、四大增长极之一和厦门港南岸新城主核心区，也是厦门市环岛“半小时经济圈”和海湾型城市建设重要组成部分。
2015P01和2015P02两幅商住地块均位于漳州台商投资区中心城区。该区域主要发展城市公共服务、区域性生产服务、生活居住、旅游接待等功能。目前已有多家房地产名企扎堆，产品类型多样。其核心区内漳州角美万达广场、万益广场、中骏四季阳光、富雅国际、水岸新城、龙江国际大酒店、龙佳温泉大酒店等23个城市综合体和房地产项目在紧锣密鼓建设中，项目总投资额达200多亿元，今明两年内均可建成投入使用。其中，总投资50亿元的漳州角美万达广场，将建成63万平方米的城市综合体，致力打造一座新的城市中心；总投资50亿元的万益广场，其中包含一栋高220米的高楼，是未来漳州市新地标。
本次阳光城的高调入驻，让业内对角美楼市后市信心倍增。有行业人士预测，伴随着各项配套设施的进一步完善，台商区的生活模式将升级换代。未来在众多地产大鳄的合力打造下，台商区住宅和商用功能区分会更加明显，人流会更加集中，商业的集中度也会加快。
在阳光城地块周边，有多个项目正在开发中。目前在售的中骏四季阳光一期二期，所在地块为2013年中骏置业以楼面地价750元/平方米价格竞得，在售房源均价为8800元/平方米。2014年，中骏置业又以61100万元的价位竞得2014P01地块，楼面地价为4792元/平方米，由此而来的中骏四季阳光三期目前已启动在即。此外，漳州角美万达广场目前在售均价约为7800元/平方米，万益广场均价8000多元/平方米。本次阳光城以总价13.09亿元的价格拿下两幅优质地块，也可谓下了血本。有行业人士甚至预测，角美房价破万指日可待。当然，总价地王横空出世，也将进一步促使区域楼市价值攀升，楼市发展潜力不容小觑。
■本报记者 曾婷婷 文/图
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