沉寂了10个月的漳州市区土地市场，即将迎来一场新的盛宴。
在日前召开的今年第八次市政府常务会议上，研究了2015年市区公开出让国有建设用地使用权的事项。据了解，8月份市区将有3幅地块亮相，实际出让总面积为281934.74平方米（422.9亩）。其中，芗城区两幅，龙文区1幅。
值得一提的是，位于漳华路以东、金峰北路以北的2015G01地块将率先以网上挂牌出让的形式登场，余下两幅地块拟以现场竞拍形式出让。
商服地块率先亮相
今天，市国土资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。公告明确，将通过网上挂牌的形式出让位于漳华路以东、金峰北路以北的2015G01地块。
据了解，2015G01地块是3幅地块中唯一非居住用地，土地用途为商服，规划用途为商业可兼容商务用地。该地块实际出让面积189913.43平方米（284.87亩），规划容积率﹤1.1，计容建筑面积208904平方米，挂牌起始价为12710万元，楼面地价608.41元/平方米。
本次网上竞买申请报名时间为7月30日8时至8月27日17时。挂牌交易期限从8月19日8时开始，到8月31日16时结束。
不少开发商看好二燃片区地块，表示将参与竞拍。
二燃地块有望引发激烈角逐
除了率先登场的2015G01地块外，同样将于下个月推出的还有两幅二类居住用地。这两幅地块虽然出让面积都不大，可却各具特色。其中，位于芗城区的二燃片区地块，因为地段的优势，有望引发开发商的激烈角逐。
据介绍，芗城区二燃片区地块地处漳华路以南、新华北路以西。实际用地面积44686.93平方米（67.03亩），规划为二类居住用地，规划容积率﹥1.0且﹤3.0，计容建筑面积134060平方米。“老城区配套成熟，往往最能代表本土文化，容易获得认同。此次推出的二燃地块虽然面积不大，但在寸土寸金的老城区，也是很难得的。如果价格合适，还是会尽量争取。”采访中，不少开发商都表示对该地块有兴趣。
据介绍，与新城区相比，老城区的拆迁难度较大，成本也较高。而目前国有土地均要求净地出让，使得老城区的供地计划一再搁浅。今年相关部门对二燃地块进行了重新规划，将原本设计在地块内的小学移到了对面，使得地块整体更为方正，也更有利于开发商的建设。对开发商的吸引力，自然增加了不少。
目前二燃地块周边的楼盘售价走在市区前列。在售的民兴北郡云鼎，现有房源均价已经达到8000元/平方米。已经入住的福晟钱隆首府、华元臻品，二手房售价也在7500～8500元/平方米之间。
漳华路沿线又有新地块出让
漳华路是市区横贯东西的主干道之一，历经多次的建设、改造，从无到有，不断延伸，带起了一片新兴的区域。近些年来，这一区域基本每年都有新地块出让，今年也不例外。
位于龙文区漳华东路以北、龙江北路以西的漳华路A地块，是此次将推的另一块二类居住用地。该地块实际出让面积47384.38平方米（71亩），规划容积率﹥1.0且﹤2.4，计容建筑面积113722平方米。
目前，漳华路两侧已经云集了信和御龙天下、民兴北郡、华元臻品、福晟钱隆学府、荣成四季园著、国贸润园、福晟钱隆樽品、港城御龙湾等楼盘，随着沿线地块的继续出让及开发，这里的居住氛围将越发浓厚。位于地块斜对面的国贸润园销售均价在6200元/平方米左右，目前项目全“层”钜惠活动正在进行中，26#楼不分楼层、不分面积一口价5800元/平方米。与其相隔不远的港城御龙湾，销售均价也超过6000元/平方米。
3宗地块目前已基本准备就绪。最终，哪几家实力房企将从激烈的角逐中脱颖而出，楼面地价会否再创新高？下个月即可见分晓。
■记者 陈利敏 文/图
微信扫码分享
