提及豪宅两字，多数人立即联想到占据中心区位的宽绰大户型、可望而不可即的高昂总价。其实不然，随着置业需求日渐多元化，豪宅不再只是大户型、高总价的代名词，眼下市面上不少品牌开发商就推出了小而精的“轻奢小豪宅”。凭借着适中的户型、亲民的价位以及大牌开发商的品质保证，中小户型的豪宅已然赢得不少购房者的心。
豪宅未必大 开发商热推中小户型
“小，就不能满足你吗？”日前，龙文区纯新盘融信未来城的微信公众账号上，打出了这么一条颇有意思的宣传语。据了解，作为曾经打造了漳州标杆豪宅融信澜园的“豪宅专家”，融信集团这次一改作风，以主打中小户型的“轻奢小豪宅”赢得关注。
“所谓轻奢小豪宅，简单地说，就是除了拥有大品牌、大手笔、高品质等传统豪宅的同等背景，其在面积、价格等方面则相对适中，容易被更多人接受。”融信未来城销售经理刘晓翔介绍，未来城的开发商为跻身2014中国地产37强的融信集团，项目拥有超宽楼间距、大园林、双中庭等豪宅标准。在户型方面，则充分考虑住宅的实用性及舒适性，特别设计了户型方正、整体布局紧凑合理的100平方米左右小三房户型，可以满足多种需求。
其实，眼下热推中小户型豪宅产品的项目可不止融信未来城一家。同位于龙文区的中骏蓝湾香郡2014年末推出新品6#楼，其88～115平方米的主流二至三房，继承了中骏一贯的精工细造。眼下入住中骏蓝湾香郡，即可尽享10万平方米巴厘岛风情园林、超五星级会所、露天艺术泳池等豪宅待遇。
位于老城区的豪宅供应商同样不甘示弱。如近期信和御龙天下二期加推21号楼，拥有观景三大惬意空间之一的甜蜜乐园，举目皆景。其主打户型囊括56～61平方米的稀缺一房、74～90平方米的舒适小两房等中小户型。御龙天下的开发商香港信和集团为全球第三最佳发展商，拥有40多年豪宅缔造经验。
不难看出，除了面积小了点，眼下市面上的这些“小豪宅”在开发商知名度、所处地段、园林打造、小区配套等明确的豪宅属性方面，可一点都不缺。
价格很美丽 刚需族也可过把豪宅瘾
传统意义的豪宅，不论是别墅、洋房，还是大平层，面积都大于市面上的普通住宅，再加上其单价不菲，豪宅让普通购房者望而却步。但如今“瘦身”后的小豪宅的价格却十分亲民，再加上面积适中，让不少刚需族颇为心动。
例如蓝湾香郡6#楼，尝新价仅6060元/平方米。“中骏蓝湾香郡是中骏集团在漳州的扛鼎力作。其除了拥有超50万平方米的大盘气势，还有一般住宅难以企及的品质保障。”中骏置业漳州公司副总经理林宝珍告诉记者，如今的价位对于兼具首席品质和最美实景的中骏蓝湾香郡来说，实属难见。再加上户型兼具实用性及休闲性，可以说是刚需购房者上乘之选。如今6#楼推出时间不长，已受到置业者踊跃抢购。
纯新盘融信未来城虽然新盘上市、价位未定，但眼下周边楼盘均价多在5000~6000元/平方米。若届时开盘价位相差不大，那可谓性价比极高。
在市区东部一豪宅项目购买了一套面积80平方米左右的购房者王女士说：“算下来这套房子总价不到50万元，但我却能享受到豪宅的各种配套。在感觉和品质上，这和居住在普通小区是完全两样的。”
需求多元化 年轻群体改写置业理念
那么，为何人们会对市面上的“小豪宅”如此倾心呢？
“如今高端住宅的购房群体正往年轻化发展。随着置业需求多元化、购房群体年轻化，豪宅的概念也正在被改写。”房地产业内人士庄女士认为，传统豪宅主打高总价、重奢侈、大面积，如今这些卖点并不能打动所有的高端置业者。例如企业高管、私企老板等城市新贵，他们对品质的需求较高，但同样对价格也较为敏感。与大户型的豪宅相比，他们更喜欢“高贵不贵”、小而精的户型。而以前的豪宅市场，并没有中小户型一说。如今房企推出的中小户型豪宅，正好迎合了这部分需求。
此外，有业内人士认为，置业观念的转变，也是豪宅迈入“小时代”的重要原因。例如一些年轻购买群体，他们并不需要可以容纳大家族的大户型房源，对品质、社区氛围、生活质感等又有着特别的要求，大品牌房企旗下的中小户型 “小豪宅”就轻而易举地俘获了他们的心。
■本报记者 曾婷婷 文/图
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