继9月10日漳州市国土资源局发布年度第二次土地出让公告后，又有消息传出，漳州近期拟再推出8幅地块，总面积约40万平方米，其中有3宗住宅用地以及4宗商住用地，虽没有确定具体出让时间，依旧在市场上引起关注。
碧湖再推两幅住宅用地
9月10日，漳州市国土资源局公告将于月底拍卖两幅国有建设用地，随后又有消息传出，近期拟再推出8幅地块，总土地面积约40万平方米，且全部为存量用地，其中位于芗城区漳华路以南，新华北路以西的二燃片区地块，规划为二类居住用地，虽然面积不大，却是中心城区近年少有的地块，备受关注。
用地计划最多的是龙文区，共5幅，其中蓝田开发区1幅，为商住用地，紧邻融信·未来城项目；位于龙文区政府南侧的地块为其他商务用地兼容旅馆用地，该区域目前仅有恒丰城市广场规划一个酒店，周边市政配套林立，随着漳州市妇幼医院、农商总部等配套建成使用，未来该区域酒店住宿业的需求将更强劲。
碧湖板块再推两块二类住宅用地，至此，该板块迎来密集推地潮，今年分多批次共推出6幅地块。尽管碧湖板块进入供应“空档期”，未来1~2年内，这些地块以及锦绣碧湖项目都会相继面市，区域内楼盘或将面临激烈竞争，同时也将缓解供需压力。
体量最大的是位于城西片区的一宗93220平方米的商住地，位于漳华路以西、兴亭路以南，将打造城市综合体，填补区域需求空白；圆山新城的商住地块，体量位居第二，地处九龙大道以东、圆山大道以南，交通便利，景观资源丰富。近年来，漳州市政府以省运会为契机，加速圆山新城市政配套、路网等配套建设，未来潜力被各方看好。
供应量或再创新高
漳州市国土资源局于6月份成功成交4幅地块；9月10日又公告将于月底拍卖两幅国有建设用地；近期计划又再推出8幅地块。如果后面所推地块能顺利成交，那么今年漳州市区的土地成交量将达到自2010年以来的供应峰值，住宅供应比重也逐步增大。
近期拟再推8宗经营性用地，用途为二类居住、商业与商务，总土地面积约40万平方米；此前9月10日漳州市刚刚公告挂牌出让2宗地块，土地出让总面积58922.51平方米；6月份漳州市区首场土拍，成功出让土地总面积为12.382万平方米。
如此累计，假如这10幅土地成功出让，今年漳州市区的土地成交量将达到582752.51平方米，比2013年上涨近7万m 2，环比上涨12.2%。纵观近几年漳州市区土地成交量，自2010年达到峰值，此后逐年回落，2013年土地成交扭转前两年跌势，而今年有望再创新高。
30日土拍或成风向标
今年年初，漳州市国土资源局在关于经营市区土地的工作思路中提出：供地策略更加灵活。跟踪研判土地市场形势，适时调整出让策略，“小步快跑”，多批次、少宗地、有节奏出让，加大出让信息的公开范围，做好推介招商，提高土地出让价格和政府收益。
根据国土局的工作思路分析，有业内人士表示，近期拟推出8块地的推出时机、底价设定或会受9月底土拍的结果影响，9月30日土拍对下阶段具有一定的风向标作用。导报记者发现，9月推出的两幅土地，地块起价高低有别，“一荤一素”搭配，可以探明大中小开发商对漳州土地的关注度。
宏景花园策划经理辛祖明形象地把9月30日的土拍比喻成楼盘开盘的流程。他说，9月7日于厦门召开的第六届中国国际地产投资交易会上，推介了多宗优质地块，好比开盘前的蓄客，先探一下市场的反应。30日年度第二次土拍，相当于“洗客”，把一些拿地意向不强的开发商剔除掉，再根据市场的冷热程度，做好下阶段的推地动作。
微信扫码分享
