潜力理由
老城新区各具优势
漳州市区，即漳州主城区，包含芗城、龙文两区，中心城区、城西板块、城北板块、碧湖板块等多个楼市板块。这些板块大体可分为老城区及新兴板块两大类型，老城新区的楼市发展各具特色。
其中，老城区最大的优势在于片区成熟度高，各类配套齐全。包括漳州实小、芗城实小等优质教育资源，沃尔玛、艾美百货、大润发等商业配套以及各类市政设施齐聚，为该片区打造了宜居便利的生活环境。目前，老城区的在售楼盘不多，但几乎都深受热捧。如漳州万科城尚未开售便已得到广泛关注，而江滨小区欣隆盛世·外滩也是不少有市民购房置业的首选。从近几年的房价走势上看，老城区房价基本保持着平稳上行的态势，当前价格在8000-10000元/平方米左右，仍具升值空间。
新兴板块多数配套不及老城区完善，但凭借着实惠的价格或政策、规划的红利，受到了诸多购房者的青睐。 从“东拓西移”到“南扩北进”，城西板块、城北板块、碧湖板块、蓝田板块等楼市新兴区域不断崛起，以各自独特的定位及发展特点，丰富了购房者置业的选择。如碧湖板块定位城市CBD，高起点的规划使其楼市价格较高，约在8000-10000元/平方米之间，受改善型置业人群追捧。蓝田开发区板块价格低洼，仅为6000元/平方米左右。城西、城北板块随着夏商、大唐等品牌房企的加盟以及各项配套的逐步推进，楼市潜力不断迸发。
品牌大盘陆续崛起
除了新兴板块不断涌现外，地产大鳄纷纷入驻，品牌大盘陆续崛起为近几年市区楼市的发展提供了源源不断的能量。此前，融信·澜园、特房·锦绣一方、漳州大唐世家、夏商·书香名苑等大盘已然成为了深受购房者认可的楼市标杆。去年，万科、禹州、海投拿下地块，正式进军漳州市区;国贸润园、福隆·悦瓏莊相继入市、动工等都成为了漳州楼市的利好消息。业内人士认为，品牌房企的进驻能带来新的开发、营销理念、新的产品，促进楼市品质升级，影响楼市价格走向。对于购房者而言，它意味着可供选择的品质房源与潜质楼盘将越来越多。
从市场动向上看，今年上半年漳州楼市主基调为不温不火。由于大盘青黄不接，加之受大环境影响，市场出现了明显的观望，成交呈现冷热不均的态势。下半年开始，包括漳州万科城、国贸润园、福隆·悦瓏莊、特房·锦绣碧湖、融信及海投合作项目、欣隆盛世·朗域等新品房源或将集中入市，品牌大盘即将“卷土重来”，为市区楼市发展注入新活力。
此外，本月初漳州市土地收购储备中心在“2014年土地投资沙龙暨福建省主要城市供地计划说明会”上对漳州投资环境及2014市区供地计划进行了解说。包括漳华路沿线、城西的北仓板块、城市向北发展的腹地长福板块、城市南面的圆山板块以及城东的碧湖板块等片区共将有11宗地块拟出让。届时，又将有哪些大牌房企会入驻漳州市区，值得期待。
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