进入第二季度以来，楼市利好不断，持续发酵的政策效应让楼市重拾信心，这在改变市场预期的同时，也进一步刺激了置业者购房热情。
这股暖意也蔓延到了二手房市场。在市行政服务中心3楼房产交易大厅，几乎每天都是门庭若市。业内人士表示，受到大环境的影响，如今的二手房市场出现了量价齐升的现象，升温程度不容小觑。
市场回暖 二手房水涨船高
上个月，来自龙海的张女士购下了漳州万达中央华城一套90平方米的房子，并在不久前办理了过户手续。“赶紧过户，心里踏实，要不业主可能还要抬价。”张女士告诉记者，比较了多个楼盘后，她最终将目光锁定在万达中央华城。
张女士的担忧也得到了中介的证实。“去年底，这一户型的房源报价普遍为9000元/平方米左右。现在，价格已涨到了12000元/平方米。再过段时间，继续上涨也不是不可能。”房产中介小杨表示。
记者随后又走访了多家中介获悉，上半年二手房价格确实有了不小的涨幅。“这套佳苑花园的房子原来单价12000元/平方米，现在业主直接涨到15000元/平方米；这套是粮食局的宿舍，原来户主要卖26万元，现在直接涨到29.5万元……”通过对比发现，二手房价格上涨并非个别行为，而是较为普遍的现象。
在利好政策的影响下，二手房市场持续升温的现象是有目共睹的。国家统计局发布的最新数据显示，5月份，在监测的70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有49个，环比最高涨幅达到6.3%；与去年同月相比，上涨的城市达到50个，同比最高涨幅为46.8%。
各取所需 老城区二手房源受青睐
受到新房市场郊区化、高端化等影响，部分购房人将老城区的二手房作为置业目标。特别是随着新学期的临近，不少二手学区房更成为家长的香馍馍，这也在一定程度上促进二手房市场迅速升温。
市民程小姐在冠成国际有一套48平方米的房子。最近，她频繁接到中介公司打电话过来咨询房子是否出售。在程小姐看来，中介电话多，证明需求量大。如果遇到合适的价格，还是会选择出手的。
从事房地产中介服务的谢先生告诉记者，各种新政的叠加确实在一定程度上盘活了二手房市场，特别是公积金贷款额度提高、二套房首付比例减低等政策，让不少刚性需求购房者抢抓这个入市窗口期。此外，虽然一手房市场销售火热，但由于新房入住都需要一个很长的等候期，对于一些急需用房的市民，也会在二手市场寻找合适的房源。
当然，也有业内人士认为，虽然楼市后市看好，但由于二手房的价值与地段、产品品质以及供需关系直接挂钩。未来的市场是否继续呈现量价齐升还不得而知。因此，买卖双方都该根据自身情况，适时出手。■记者 陈利敏
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