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十大优势告诉你 买二手房比一手房好

2016年03月22日 20:26    来源:凤凰房产    点击:次    0条评论
    和新房相比,二手房尤其独特的优势,是新房永远都比不了的。具体来说,二手房的优势在哪里呢?下面小编就带大家来看看。
    一、房屋质量一目了然。
    二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
    二、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
    三、房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
    四、交易简单,不容易出纠纷。
    买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
    五、二手房的价格便宜。
    碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
    六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
    买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
    七、用于投资的回报率二手房比新房好。
    八、二手房的价格较新房更趋于多元化。
    九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。
    十、你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
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