今年来，面对当前部分房企项目融资不畅、资金周转压力大等痛点，漳州市房产交易中心主动担当、积极作为，以“服务提效、政策提力、融资提速”为目标，推出一系列务实举措，为房企项目注入金融“活水”，有力保障房地产市场平稳健康运行。
靠前服务“零距离”，精准对接需求
坚持以企业需求为导向，变“被动审批”为“主动服务”，深入项目一线开展调研，摸清项目建设进度、资金需求、融资瓶颈等实际情况，逐一梳理问题清单。积极搭建政企银对接平台，针对不同房企、不同项目的个性化需求，量身定制融资解决方案，确保企业需求早响应、对接事项早落地、融资难题早破解，为企业融资扫清障碍。
绿色通道“加速度”，提速抵押备案
针对在建工程抵押备案的融资关键环节，开通房企项目“绿色通道”，推行线上提交、线下核验的双轨模式，进一步优化流程、压缩时限、提高效率，大幅减少企业跑腿，实现“即来即办、快速办结”。今年来，通过绿色通道快速办结在建工程抵押备案业务7笔，涉及融资额度近18亿元，有效缓解房企资金压力，保障项目顺利推进。
“带押网签”解民忧，激活交易活力
创新推行一手房“带押网签”模式，打破传统交易流程中“先解押、再网签”的限制，在保障抵押权人合法权益的前提下，允许已设立抵押的一手房在未解除抵押状态下直接办理网签备案手续，实现“抵押不影响交易、交易不中断融资”。这一创新举措不仅为房企节省了大量资金周转成本和时间成本，也为购房者提供了更加便捷的交易服务，有助于进一步激发房地产市场的交易活力，促进市场供需良好循环。
下一步，市房产交易中心将持续深化服务改革，不断优化服务举措，强化政企银协同联动，持续跟踪房企合理融资需求，精准对接政策支持，全力解决房企融资难题，切实保障房地产市场平稳健康发展，为全市经济社会高质量发展贡献住建力量。
来源：漳州市房产交易中心 严艺娟
