1、开盘监测
本周漳州市区无 项目开盘 。
2、供求走势
本周新房市场仅新增少量别墅产品，面积约0.35万㎡，成交呈现量价齐跌态势，面积仅0.57万㎡，主力南湖一号、建发瑞云和璞樾丹霞均为零星成交，均价因结构向低价刚需倾斜而下跌至10906元/㎡。
本周成交零星，整体以刚需为主，面积段110-120㎡摘得首位，80-90㎡与120-130㎡并列第二，三者占比近6成，单价段1.0万以下和1.0-1.2万分占39%和37%，总价段100万以下以断层优势稳居榜首。
本周市区别墅市场迎来城投华昌上郡新增16套联排产品，面积约0.35万㎡，成交仅2套，面积约0.04万㎡，均来自励欧南湖一号叠墅产品，均价结构性下跌至11678元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区新增1宗商住地，位于高新区，总建约3.31万㎡，起拍楼面价约4378元/㎡；
成交方面：本周漳州市区成交3宗商住地，芗城1幅，高新2幅，揽金超14亿元，总建约32.56万㎡，楼面价为4318元/㎡，均由本地国企摘得。
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数据统计 2025.11.3-11.9
来源：克而瑞厦门地产
