溢价率超33.58%成交！漳州市云霄县2025年首宗商住地块成功出让！
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云霄县自然资源局
成功出让一宗国有建设用地
云2025P01（顶溪地块）
宗地信息
地块位置：云霄县宝城路东侧、顶溪路南侧
出让面积：6.9141公顷（约103.71亩）
规划用途：二类城镇住宅用地、商业用地
1.0＜容积率≤2.3
69,141.34平方米＜计容建筑面积≤159,025平方米
成交情况
出让起始价为26,950万元，经过147轮激烈角逐，由坤元（漳州）置业有限公司以36,000万元竞得，溢价9050万元，溢价率33.58%，楼面楼面价：2264元/平方米（注：起拍楼面价1695元/㎡）；地面地价：347.12万元/亩。
地块未来价值
宗地处于城区“大城关”核心区，位置优越、交通便利，规划为集居住、商业等多元用途的综合用地。
地块2公里半径内全维配套形成“5分钟生活圈”，将建设一个不少于30,000平方米的大型商业综合体，将成为云霄第一个地标性商业中心；
行政办公集群区，县政府及行政服务中心等行政机关均汇聚于此处；
生态文化休闲三重保障，县妇幼保健院、莆美卫生院、县市民公园、南湖公园、县体育场、县文化馆、县博物馆、县非遗馆；
教育资源优渥，云霄一中高中部、实验中学、英济小学、元光小学、元光小学宝树校区等；
立体交通网络配套，地块与宝城路相邻，位于国道324线与将军大道之间，交通便利；
满足多元化消费需求，地块规划可建设第四代住房，兼具全维配套与产品创新潜力，将打造成全县标杆房地产项目。
位置示意图
鸟瞰效果图
来源：云霄县自然资源局
