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漳州春节元宵灯展17日亮灯

2023年01月13日 16:31    来源:漳州市住房公积金中心    点击: 次    0 条评论

  温馨提醒:

  存量住房公积金首套房贷款利率已于2023年1月1日调整。由于系统计算规则,一月份还款额不变,但利息按照分段计算,差额部分归入本金扣减,二月份还款额将根据剩余本金、期数进行重算。详情可参考以下案例:

  案例:举例说明

  比如张三,当前贷款余额为412388.64元,贷款还款方式为等额本息,贷款剩余期数为172期,约定还款日为26日。2022年12月26日还款金额为3002.44元,还当前本金为1880.46元,还当前利息为1121.98元。

  按当前公积金首套房基准利率3.1%下调后,2023年1月26日还款金额仍然为3002.44元,但是应还本金由原来的1885.56元调整为1928.51元,应还利息由原来的1116.88元下调为1073.93元。虽然还款金额没变,但是利息已按调整后的利率重新计算了,节省的利息冲抵了部分本金。从2023年2月起,按新基准利率进行还款,还款金额下调为2972.49元。

  来源:漳州市住房公积金中心

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