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漳州年度土拍收官 国企城投竞得西湖宅地!

2022年12月20日 17:13    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

就在刚刚,土拍落锤!2022P23地块,城投竞得!总价50500万元,楼面价5550元/平方米。

漳州中心城区第四场土拍,今天拉开帷幕。此次共推出一宗住宅-商服用地、三宗商服用地,总出让面积约10.54万㎡,总建约22.57万㎡,起拍总价7.28亿元。

其中芗城益民片区1幅,西湖片区2幅,龙文区1幅。2022P23、2022G05、2022G06地块位于芗城区;2022G07地块则位于龙文区。西湖片区独占两幅地块,以益民片区为代表的老城区再迎一宗新地块上架。

出让地块的基本情况和规划指标要求↓↓↓

其中今天(2022.12.20)以拍卖方式出让的住宅-商服用地2022P23地块,出让面积36395平方米,计容建面90987平方米,起拍总价5.05亿元,起始楼面价5550元/平方米,上限价7.51亿元,设定保留价,成交出让价款分两期缴纳。

2022P23

2022P23西湖再出宅地,起拍楼面价5550元/㎡

地块标签:西湖,起拍价5.05亿元,出让面积36395㎡

2022P23地块位于芗城区胜利西路南侧、金纺路以西,院中路以北,占地面积36395㎡,容积率为1.0-2.5,计容建筑面积<90987㎡,起拍价5.05亿元,起拍楼面价约5550元/㎡。

(地块区位、配套图 来源:读地)

2022P23地块位于漳州芗城区西湖片区,城市综合型资源配套渐趋完善,发展较为迅速。有西院湖生态园、西湖生态园、三宝广场(在建中)、万科里、漳州正兴医院,以及闽师大附小、实验小学松柏分校、湖滨小学等小学分布期间;沿胜利西路东行,地块3公里范围内,可直达市医院,漳州大学城等市级重点配套。

(三宝广场效果图)

地块南面已有次新小区龙湖双珑原著、西湖正荣府、万科玖龙台,建发和著等。附近在售新盘有四个,包括即将入市的建发西湖泊月。

附:2022P23周边在售楼盘

另外三幅以挂牌方式出让的商服用地2022G05、2022G06、2022G07地块,挂牌时间为2022年12月20日10时至2023年1月3日16时,届时都将按价高者得的原则确定竞得人,成交出让价款分两期缴纳。

2022G05

2022G05西湖核心区商业用地

地块标签:西湖核心、商业

2022G05地块位于芗城区瑞京西路以西,西湖东侧;占地面积26625㎡,容积率为不足1.0,计容建筑面积<26625㎡,起拍价9600万元。该地块位于西湖正芯,将有力填补西湖的商业空白,完善西湖片区的商业配套,助力西湖发展。

该地块紧邻建发西湖泊月,地理位置优越,而且容积率不足1.0,在漳州土地市场上弥足罕见。

(西湖公园在建中 来源:读地)

2022G06、G07

2022G06、G07益民片区再现商业用地,起拍价6200万元

地块标签:商业用地,益民片区,6200万元

2022G06地块位于芗城区益民路以西,胜利东路以北;占地面积5788㎡,容积率<3.5,计容建筑面积<20257㎡,起拍价6200万元。该地块位于益民片区,位于芗城区与龙文区交界处,地理位置十分优越,周边有印象汇、吾悦广场、漳州八中、人民广场等,配套成熟,居住氛围良好。

2022G06所在位置(蓝线部分)

2022G07地块位于龙文区迎宾路以北,规划石室路以东,毗邻云洞岩风景区和东环城路(在建中),占地面积36610㎡,容积率<2.4,计容建筑面积<87863㎡,起拍价6300万元,是三幅商业用地里出让面积最大的一块。

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