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2022年12月第1周漳州市区别墅房源供应大增!江滨封面“丹霞云邸”成交价逼近2万!

2022年12月06日 17:08    来源:克而瑞厦门    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。

2、供求走势


本周市区住宅仅获批少量别墅产品,新增供应约0.53万㎡,随着建发缦云备案停滞,市场以在售项目零星备案为主,成交量连续2周下跌,本周仅成交1.75万㎡,环比下跌7.0%,均价微涨至14659元/㎡。

本周市区商品住宅成交结构仍以刚需为主,其中建发缦云成交套数占比3成,受其主力产品段备案影响,80-90㎡面积段、1.2-1.3万元/㎡单价段、100-120万元总价段从各结构中脱颖而出,分别占比31.4%,39.0%,32.7%。


本周市区别墅市场新增供应34套,面积约0.53万㎡,均来自联发君樾西湖,成交面积约496㎡,项目特房锦绣碧湖、世茂漳州府、联发君樾西湖各成交1套,成交均价结构性上涨至30180元/㎡。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

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