2022年上半年漳州市场回暖态势较为显著，随着女排片区强势加入，市场平添了不少活力。上半年各大楼盘的销售半年报张榜了，榜单中蕴藏着哪些楼市密码？哪些楼盘是2022年上半年的新科状元？我们今天来揭晓——
从榜单中不难发现，漳州市区共有5个楼盘在2022年上半年销售套数超过200套。
特房锦绣碧湖B地块上半年集中开盘，销量一骑绝尘，实现销售套数与销售金额双冠王，累计售出353套，几乎平均一天就能卖出两套！市场热度由此可见一斑。
除此之外，中梁远洋·星海天宸和建发·西湖观澜分别卖出了284套和254套，位列榜单的前三甲。两盘销售均价在11500元/平-13000元/平之间，较为亲民，市场认可度较高。
其中建发·西湖观澜还自带建发品牌光环，加之清盘强销期带来一波小高潮，成为了2022年上半年的一匹小黑马。
除此之外，漳州还有11个楼盘卖出了超过100套住宅，其中位于闽南水乡板块的保利世茂·璀璨滨江，卖出了近200套，在闽南水乡独树一帜。
在这份榜单中，我们还发现了2022年上半年漳州楼市的三个主要特点：
特点一：
刚需盘仍有较大市场空间，以价换量成绩显著
如销售排名第五的联发·君领壹号，均价仅1万元/平出头，相比漳州其它楼盘的购房门槛低了不少，吸引了不少购房者，也实现了销量超200套的好成绩。
还有建发·西湖观澜在轮番的“特价房”之后，销量大增甚至开始步入清盘阶段。从这两盘较为理想的去化可以看出，刚需购房者仍是漳州楼市不少楼盘竞相争取的重要群体。
特点二：
城市向东，配套竞相兑现进入红利期
随着行政服务中心，漳州宝龙广场以及湘桥湖等城市公园的相继落地，漳州东进步履坚定。相比于较为拥挤的漳州老城区，新城区风景旖旎交通秩序井然，吸引了不少改善型购房者，也形成了以特房锦绣碧湖为中心的城市发展高地与楼市销量高地。
特房锦绣碧湖凭借口碑园林等优势，在良好的销售业绩上，促进了周边保利世茂·璀璨滨江与国贸珑溪大观两盘的销量，是偶然更是城市发展的必然。
特点三：
国资背景与实景准现房，受认可度更高
值得关注的是，榜单中销量前6的楼盘，均由国企开发或者国企合作楼盘，其中还有不少楼盘开始进入实景准现房阶段。
相比于民营房企，国有房企拥有更稳健的资金实力，且具备更强的信用背书。由此可见，国企背景的楼盘在未来将更受购房者信赖，“一手交钱一手交房”，也将成为市场新风尚。
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