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漳州上周成交1.31万平 均价跌破1.4万以内!

2022年07月26日 14:34    来源:克而瑞    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区迎来建发养云和信和御龙天下开盘,2个项目均位于芗城区主城区板块,配套成熟,其中建发养云蓄客充足,去化表现优异;信和御龙天下整体销售节奏缓慢,以顺销为主,去化走低。

2、供求走势

市区商品住宅市场陆续迎来新盘上架,本周新增供应240套房源,其中新盘国贸珑上贡献124套;成交面积微涨至1.31万㎡,成交主力无明显变化,但受多套历史低价房源备案影响,均价跌至13822元/㎡。

本周漳州市区商品住宅成交结构无变化,仍以刚需及刚改为主,80-90㎡和120-130㎡面积段占比不相上下,均达21%,1.2-1.4万元/㎡单价段占比34.7%,以大幅优势领先;140-160万元总价段占比26.6%,继续领先。

本周漳州市区别墅市场零供应,依旧以去库存为主,成交1套房源,来自世茂漳州府,均价约32665元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。成交6宗安置回购地,总建约27.66万㎡,金额7.08亿元,平均楼面价为2560元/㎡,溢价率11.7%,成交企业均为建筑单位。

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