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漳州楼市进入下半场 楼市刺激政策全盘点!

2022年07月05日 17:50    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  2022年的楼市进入下半场,近一个月以来,漳州楼市连发多道金牌,接连出台多项购房刺激政策,在为购房者减轻购房压力的同时,也起到了支持改善型购房需求的重要作用。

  我们在这里对一系列的购房优惠政策,做一番简要梳理:

  01公积金贷款优惠政策

  公积金贷款中,优惠力度最大的,莫过于公积金可直接支付首付,与过去公积金提取追加首付相比,现在使用公积金买房更加便捷。不过该项政策仅使用于新房,不适用于二手房。除此之外,公积金的套数认定只看本地,取消了异地套数认定;公积金余额提取也取消了贷款与套数限制。

  02贷款与首付比例政策速览

  LPR持续走低,最低房贷利率降至4.25%+基点。公积金二套房首付由不低于四成首付降低至不低于三成首付,可助力一般改善购房。

  03各县市购房补贴

  近期漳州各县市根据自身经济水平和楼市现状,推出了不少直升飞机撒钱式购房优惠政策,其中长泰区按所购住房面积予以购房者150元/平方米的补助,诏安县对首次在区域范围内购买144平方米以下普通商品成套住宅的购房者,按160元/平方米的标准给予购房补贴。

  漳州市区也作出了相应跟进,包括以下三条,政策适应芗城、龙文两地:

  1、购房人属漳州户籍的,每套按成交合同总额的0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过1.5万元

  2、购房人属非漳州户籍的,每套按成交合同总额的0.7%给予补贴,每套最高补贴金额不超过2万元

  3、存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”,给予卖方一次性补贴5000元。

  除此之外,还包括有生育二孩、三孩家庭,公积金贷款额度提升至85万元,及开放了公积金个人缴存等其它购房优惠政策。这些优惠政策又能给楼市带来哪些新变化,何时会截止收回,还要取决于楼市的刺激效果。漳州房市在接下来的时间里,能否守得云开见明月?让我们一起拭目以待。

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