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2022年开年 漳州市区有哪些新楼盘可以期待?

2021年12月29日 14:12    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

时光匆匆流去,在这数九寒冬的岁末之际,漳州楼市即将翻开崭新的一页。

都说除旧迎新,新年更有新气象,翌年漳州楼市的动态引人关注,市场变化扣人心弦。到底谁将抢跑漳州市场,在2022年的漳州楼中市“抢得头炮”?>

据《家在漳州》不完全统计,近期漳州主城区预计共有7个楼盘新品入市,截止目前有7个项目拿到预售许可证,在2022年的楼市接力赛中,迎接新年第一棒。

老盘推新品 各大板块都有出新

从区域分布来看,本次新品规模较大。老城区、人民广场、西湖、闽南水乡,四大市区热点板块,均有新品推出。且产品覆盖面较广,从郊区到老城区中心,从刚需到改善,从中小户型到大户型均有供应,购房者选房空间较大。

值得一提的是,位于人民广场板块的网红楼盘中梁·远洋星海天宸,已于12月5日加推2#楼。此外,建发·西湖观澜也于12月17日加推3#楼,主打建面约83-121㎡三至四房的平层,助力刚需一族住上一次建发。翌日(12月18日)联发·君樾西湖叠墅展示区正式开放,是本次开盘产品中唯一的低密度产品,叠墅坐落西湖湖滨,紧盯终极改善客群。

此外位于九十九湾附近的融创国贸·珑溪大观和保利世茂·璀璨滨江也于年末开盘。其中保利世茂·璀璨滨江主推11#楼,建面约88-127㎡三至四房;而融创国贸·珑溪大观主推A11#,建面约88-138㎡三至四房。两个盘面积段和价格段都差不多,可谓棋逢对手。

不仅如此,特房锦绣碧湖、信和御龙天下,这两个漳州市民熟知的项目,目前已处于预约阶段,预计将于元旦过后加推新品。

总的说来,在2022年元旦前后,漳州楼市的新房供应平稳,经过前段时间盘整,加上冲刺“双旦”目标,不少楼盘的优惠力度较大。对于购房者而言,可根据自己的预算多加以衡量,多加以对比后再出手。当然,在购房的过程中需要牢记“理性购房”的原则,选择一款户型和售价都让自己满意的房子。

2022已知新盘不多 六个纯新盘有望入市

值得一提的是,除了上述加推的楼盘外,2022年漳州还有六个纯新盘有望入市。其中2020P06和2020P05地块分别是江滨和碧湖最后一块的住宅用地,是这六个纯新盘中的当红“炸子鸡”,还未面市已光环当空。目前2020P05地块已进入招标阶段,但较高的楼面总价,对开发实力将提出巨大的考验。而碧湖2020P05地块采取“蛋糕上插蜡烛”的开发模式(蜡烛为最高190m高的写字楼),且仅30%的住宅用地比例,将对地块的含金量打不小的折扣。

还有厦门励欧在2020年已拍下尚未入市的玖颂西湖,项目总建38465.08㎡,位于漳州旧科技馆斜对面,与建发西湖观澜仅一路之隔,在西湖板块新房库存渐少的2022年,玖颂西湖何时入市,也是漳州楼市的一个热点话题。

联发南湖2021P03地块和五福嘉园。两个项目分别位于南湖公园附近和靖圆新区,分别包揽了漳州市区zui品质和zui入门的两个新盘。目前联发南湖2021P03地块是高新区首个低密度的墅院类产品,案名尚未公布。而五福嘉园作为限价商品房,预计售价和周边的荣昌雅苑不相上下。

此外,位于建元板块的吉马富邑小镇(一期),也有望于2022年面世。该项目总建超36万方,产品类型丰富,以低层和多层住宅为主。随着建发、中骏、融创国贸等品牌开发商相继落子建元板块,板块的人气渐旺,市场关注度逐年提高。

为了进一步了解大家的购房需求,在这辞旧迎新的日子里,我们诚邀广大网友们一起来做个小调查:您觉得在过去的这一年里,哪些开发商的口碑最值得点赞?哪些楼盘让你倾心?对于2022年,入市的六个纯新盘,你最喜欢的是哪个项目?

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