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2021年12月第2周信和御龙天下现房开盘!漳州市区住宅成交量价双跌

2021年12月14日 15:25    来源:厦门地产资讯    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区仅信和御龙天下加推11#楼,主力产品为83-121㎡2-3房,成交均价14500元/㎡.项目位于老城区板块,周边配套完善,且该楼栋为现房销售,实景呈现,客户认可度较高,但项目蓄客时间长达半年,且价格上涨约700元/㎡,客户有所流失,去化率有所下滑。

2、供求走势

本周漳州市区住宅市场供应连断3周,成交量回缩至1.50万㎡,环比下跌22.3%,成交主力为中梁远洋星海天宸和保利世茂璀璨滨江,主力成交结构以刚需产品为主,均价回落至13189元/㎡,环比下跌5.7%。

本周漳州市区80-90㎡面积段占比29.3%,连续4周蝉联面积段榜首,单价段1.2-1.4万元/㎡占比高达35.0%,主力成交项目为中梁远洋星海天宸,总价段100万以下与120-140万占比持平,整体市场刚需属性明显。

本周漳州市区别墅市场零供应,仅成交3套叠墅产品,面积为0.04万㎡,环比下跌79.8%,分别来自建发和著、中梁远洋星海天宸、龙湖双珑原著,因主力成交产品价低,均价结构性回落至21944元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地新增供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞厦门

数据统计 2021.12.6-12.12

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