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2021年12月第1周漳州市区楼市趋冷!市区住宅市场连续2周断供

2021年12月07日 17:03    来源:克而瑞厦门    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市,市场趋冷,蓄客难度攀升,待推新品多数选择平销入市,通过高价新品挤压库存消化。

2、供求走势

本周漳州市区住宅市场连续2周断供,成交量缓慢回升至1.93万㎡,环比上涨7.2%,持续消化库存,本周别墅项目世茂漳州府集中备案,提升高价项目市场份额,均价结构性上升至13985元/㎡,环比上涨4.5%。

本周漳州市区商品住宅80-90㎡面积段占比23.2%,连续3周蝉联面积段榜首,主力贡献为大唐三木印象西湖,1.0-1.4万元/㎡单价段占比高达57.6%,总价段占比前四名均低于160万元,刚需属性未变。

本周别墅市场零供应,持续去库存,成交面积低位攀升至0.19万㎡,环比上涨54.7%,其中世茂漳州府贡献近7成市场份额,受其影响均价微涨至24938元/㎡,环比上涨7.4%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地新增供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞厦门

数据统计 2021.11.29-12.5

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