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近水楼盘先得“悦” 选江景房看这里

2021年07月21日 14:02    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  目前市区在售江景房不多,有不少项目已进入尾盘阶段。

  每一座城市,都流淌着自己的气质。自先人选择沿江而居起,人与河流就像花与叶、根与枝,同生共长,不可分离。

  九龙江自玳瑁山、适方山逶迤而来,携着闽南大地厚植一千三百多年的历史、昔日海丝起点百舸争流的繁荣,给予漳州城精神与灵魂。试问谁不愿与江流共栖、与灵魂共振?更别提推窗放眼即是一幅天河自山峦秀色中来,闲庭信步的时光也凝练成了最理想的模样。

  若你有一个栖于江畔、推窗看江的梦,这些楼盘项目,不如去实地走走看看,也许某一个将成为你今后的江景梦想家。

  特房锦绣碧湖: 看江头排开盘

  位于龙文区的大盘特房锦绣碧湖最近热推的是C区这片看江区。从地理位置上分析,C区与九龙江西溪仅仅隔着一道江滨路,尤其是7#、8#、9#楼这三栋高层建筑,更是处在整个C区靠江一侧的头排位置,看江几无遮挡。从C区项目效果图来看,处在二排的几栋高层建筑如4#、6#楼等,和头排几栋交错而建,距离江面稍远,但并不影响高层景观,依旧能看江。

  特房锦绣碧湖C区的8#楼已经于7月17日开盘,主推户型为建筑面积约163~169平方米四房两厅两卫户型,妥妥的改善大户型无疑,价格方面将明显高于其他非看江户型。位居二排的C区4#楼现仍在售,目前主推户型建筑面积约55~163平方米户型,具体位置如何,是否有遮挡,购房者不妨到现场自己观察观察,再做决定。

  国贸天成:

  进入清盘阶段

  国贸天成地处碧湖畔,又毗邻江滨路,距离西溪亲水湿地公园不远,可清晰眺望九龙江西溪和九龙江大桥。且紧邻万达商圈,毗邻漳州龙师附小龙文分校、漳州一中龙文校区,地段优势不言而喻。

  项目目前处在清盘阶段,主推户型建筑面积约100~173平方米一线江景现房,并且支持实地看房。7月17日、18日项目曾拿出3套135平方米的精品房源做钜惠活动。如项目10#402房源,建筑面积134.58平方米,折后总价是218万元,折后单价16199元/平方米,这个价位在寸土寸金的碧湖板块可以说是很美丽了。如果心仪国贸天成的看江房子,要尽早过去了解情况,所余房源大多楼层比较低,有心购房要赶紧挑一挑,看能不能捡到漏。

  龙湖双珑原著:

  销售接近尾声

  龙湖双珑原著是龙湖进入漳州的首个项目,做的是近些年最火的“高低配”,高层与叠墅兼而有之。这种“最萌身高差”既丰富了产品类型,可以吸附不同需求的客人,又不辜负一线江景,达到全盘看江的目的。

  这个项目除了面向九龙江西溪,还有一个特殊的区位优势,那就是临近两湖——东侧西院湖生态园、西侧西湖生态园。一江两湖,为该项目添彩不少,坐拥绿意盎然的景观、清新自然的空气,也预示着未来不错的增值空间。

  目前,龙湖双珑原著的销售接近尾声,但好货不怕压轴上,当前项目在售的主要是看江别墅。2#、8#楼建筑面积约100平方米起别墅已经上线,毛坯交付。项目还有少量建筑面积约89~122平方米的高层产品在售。

  联发君樾西湖:

  城市展厅开放

  联发君樾西湖是联发进入漳州中心城区后打造的第三个项目,相比于九十九湾的联发君领首府、高新区的联发君领壹号,位于西湖的联发君樾西湖是主打看湖(西湖生态园)、看江(九龙江西溪)、看山(圆山)的高端产品。

  当前,该项目已经开放了印象汇、红星美凯龙、芗城大润发、龙江岁月城市品牌馆4个城市展厅。从展厅对外公开的消息可知,项目规划有瞰景高层、揽湖院墅,2.0的超低容积率,让建筑为自然让步,为生活留白。产品户型图虽未公布,但高层建筑主打面积基本上锁定在89~135平方米区间内。预计下月项目将开放临时售楼部,地址拟在蚁巢艺术馆。

  中骏丽景府:

  占据热点区域

  九龙江当年荣光因于月港的繁荣。沿着九龙江往出海口方向,来到“崭新”的龙海区,这里有一片名为“月港新区”的热土,正在打造龙海城区的副中心。依托海丝月港的荣光,月港新城吸引了不少项目入驻。

  中骏丽景府,位于龙海区月港大道与康桥路交会处,是中骏集团入驻龙海新城的开山之作,项目整体采用红砖斜顶闽南古厝的建筑风格。项目主打建筑面积约89~120平方米轻奢美宅。虽说项目和九龙江尚有距离,但滨江一线尚无高层建筑遮挡,总体来说高层看江景一览无余。项目300米内有龙海最大的月港湿地公园、首个儿童主题乐园,视野开阔,配套也不错。现在,项目周边的江面上依然有轮船往来,江岸上闽南人家错落其中,动静相宜的景致十分有趣。

  ■本报记者 张 晗 文/图

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  怎么选江景房?

  有限的江景资源让江景房成了身份、地位、财富的象征。当前,漳州看江楼盘确实稀缺,楼盘中看江的楼栋更是经常压轴出场,价格较高。如果有改善需求,想购买一处江景房,这些小知识可提前了解一下。

  地段。地段是动态因素。也许此时江岸边尚未开发,仍是一片青葱,不妨碍看景,但多年后高楼林立,有了遮挡,这样的江景房就失去了原有的意义。因此,要对地段进行长远考虑,尽量购置沿江一线地块的产品,多参考有关部门对周边土地的规划设计。

  景观。景观讲究视野开阔、视线无阻,若非一线江景房,而是二线通过楼宇缝隙看江,那江景房的价值也将大打折扣。不要轻信售楼顾问承诺的看江角度,最好进行多次、分时段的实地考察。

  户型。观景场景一般发生在家中的客厅落地窗处、观景阳台,因此,观景户型设计上对阳台、客厅的要求较高,购房者最好尽量选择留出足够观景空间的宽幅阳台、宽幅落地窗户型。预算充足时,尽量选择高层边套,以保证多面看景。

  环境。看江、看山的同时,小区景观也会收入眼底。尽量选择配套景观较为优秀的小区,远近景观交融,房产就更具典藏价值。 ■记者 张 晗

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