596漳州房产网 > 新闻资讯 > 地产评论

三孩生育政策全面放开!房价又要涨?专家深度分析!

2021年06月01日 14:31    来源:新华社    点击: 次    0 条评论


  南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉深度分析三孩政策对楼市的10大影响:

  1、三孩政策有利于减缓人口下降趋势,保持人口较快增长,创造更多住房需求,对楼市总体来说是利好,这是毫无疑问的。

  2、对多房间的大户型是利好,三孩家庭对4房、5房需求会显著增长,大户型设计会更加注重房间数量。

  3、对学区房构成更大利好,优质学区房有望进一步供不应求。目前一套学区房允许2个孩子就读,今后可能会调整政策,允许3个孩子就读。一套房子解决3个孩子上学问题,家长购买学区房意愿会更强,也舍得花更多钱,可能一定程度上助推房价

  4、一二线城市生育三孩压力大,三四五六线城市生育三孩比例会更大,因此,短期内对三四五六线城市刺激会更大一些。

  5、长期来看,三四五六线城市增加的三孩人口,今后还将源源不断流向一二线城市,会形成对一二线城市滞后的刺激效应。

  6、楼盘设计会更加重视对儿童游乐设施的配置,这方面会成为不少楼盘的新卖点。

  7、楼盘精装修会更加重视对儿童房的装修设计,这方面会下更多功夫,出现更多创新。

  8、老人房需求有望增大,三孩家庭更加需要老人帮忙照顾,同一小区或附近小区需要更多小面积的老人房。也可能会因此带动新楼盘附近适合老人居住的小户型二手房。

  9、保姆间的设计需求增大,大户型要更多考虑住家保姆间的设计布局,或者说带有保姆间的大户型、别墅产品更受欢迎。

  10、一楼低跃户型或许会受到刺激,因为面积大、单价低,地下室可设置保姆间和儿童游乐设施,不排除受更多三孩家庭追捧。(以上来源:辉哥说楼市)

  而楼市大V“樱桃大房子”则分析了大部分普通工薪阶层不愿意多生的原因:

  第一是因为经济条件不允许,生活压力太大;

  第二是处在生育高峰期的青年男女,又面临着高房价的压力;

  第三是夫妻要上班,如果没老人帮忙带孩子,根本照顾不过来;

  第四是工作压力大,女性生娃可能会影响到职场晋升。

  第五是女性年龄大了再生娃也很吃力,会影响身体健康和形象不愿生。

  第六是养育成本太高。

  毕竟现在养孩子跟过去不一样,不是给口饭吃就行,生容易,养大养好太难,各种鸡娃成本太高了,一年课外辅导班就得几万块,关键是需要时间陪伴,要花精力教育。(以上来源:樱桃大房子)

  生,还是不生,原因都有很多,关键的还是要看综合因素,比如配套政策的落实:

  1)要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导,对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理,

  2)提高优生优育服务水平,发展普惠托育服务体系,

  3)推进教育公平与优质教育资源供给,降低家庭教育开支。

  4)要完善生育休假与生育保险制度,加强税收、住房等支持政策,保障女性就业合法权益。

  5)对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭,要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。

  “三孩”政策配套支持措施:


  

  

  

微信扫码分享

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0 条评论网友评论

Copyright @ 2010-2020 596fc.com All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号