长泰，寓意长久安泰，也有不少人能接上一句“漳州唯一状元林震故里”。公元955年建县，历史已逾千年。在长泰912平方公里的沃土之上，有着广袤的绿意空间、闲适的生活环境、浓厚的文化底蕴、丰富的旅游资源。去长泰玩，成了闽南人的共识。那么，去长泰住呢？
其实，长泰一直是外地人青睐的度假颐养胜地。得天独厚的区位和环境造就了长泰与众不同的楼市发展路子，最具特色的，便是20年间长泰马洋溪一带遍地开花的文旅盘，而客户大都来自漳州以外。
当然，长泰主城区也有一些主打改善型产品的项目，虽说数量不多，但大多定位清晰，价格合理。从芗城城西到长泰城西，走北溪大桥、联十一线，左右不过25分钟的车程。既然距离这么近，就一起去看看吧。
主城区闲适宜居 产品以改善型为主
依水而居，因水而兴。发源于安溪深山的龙津溪，由北向南贯穿长泰全境，于长泰城东南折向西南方向，最后在龙文区郭坑镇与芗城区浦南镇交界处汇入福建省第二大江——九龙江北溪。可以说，长泰区和芗城区、龙文区是一衣带水的关系。
长泰区常住人口20多万，不算多。长泰还是国家新型城镇化综合试点地区。行走在长泰主城区武安镇，不难感受到这是一座生活闲适的、节奏缓慢的小城。老城区整洁清新，新城区高楼耸立。
以人和路为界，路以东是长泰旧城区，当前鲜少一手项目；人和路以西、顺和路以东，是长泰主城区发展的新中心，这里建设有长泰最大型的城市综合体——万豪天悦广场以及长泰行政服务中心、长泰一中（新址）、长泰第三实验小学、长泰第四实验幼儿园和全新的长泰文体中心，是一片充满生机的城市2.0功能新区域。
当前，长泰区主城区在售楼盘项目并不多，主要是位于长泰新一中、长泰文体中心附近的中骏云景府，位于人和路以东、长泰四幼附近的碧桂园理想城。此外，在龙津溪东岸还有一个刚需项目保利大国璟。
当前长泰城区改善型客户和乡镇进城落户客户，若想挑武安镇一手房源，主要还是对比考虑中骏和碧桂园这两个项目。从区位来看，碧桂园理想城处在老城区位置，更显热闹；中骏云景府位处新区，未来可期。从产品看，碧桂园理想城主打建筑面积约110~140平方米精装房，在鲜少精装房的长泰主城区市面上几无竞品，价格12000-14000元/平方米，价格高一些；中骏云景府主打全功能毛坯房，留给业主想象空间，价格是每平方米9000元至10000元出头，更容易入手。
文旅项目遍布 外地客群占多数
除了龙津溪，长泰境内还有一条重要的溪流——马洋溪。
马洋溪不仅是一条溪流，更是一个生态旅游区。马洋溪生态旅游区与漳州市龙海区、厦门市接壤，2012年厦成高速通车后，至厦门海沧大桥仅20分钟车程，交通十分便捷。马洋溪生态旅游区旅游资源十分丰富：拥有长泰漂流、古山重、小黄山、龙凤谷、龙人古琴文化村、十里蓝山、半月山温泉等知名景点。凭借得天独厚的区位优势和旅游资源，近年来，马洋溪生态旅游区引建生态住宅，发展康养项目。
在马洋溪，不难看到一些大牌房企打出的广告，营销点主要围绕度假、休闲、康养、温泉、院子、隐居等关键词。楼盘的案名也是文采飞扬，暗合了当下躁动的城市人内心归园田居的期盼，比如桃李春风、原山主人、建发山外山、福隆心乡谷、富力锦绣桃源、中投里城布谷布谷等等。并且，不少楼盘属于集康养、休闲、度假、温泉等于一身的大型文旅盘，体量之大，大到售楼中心经常要配两个以上巨型沙盘，一个看全景，一个看局部。
除了马洋溪区域，长泰还有不少依托优质资源而生的楼盘，如保利古湖小镇、保利李白的院子、半月山新月温泉公馆等，同样吸引了不少关注的目光。
“90%的客户是来自厦门”“厦门客群占80%以上”，这是记者在咨询购房客群时得到的答案，厦门客一直是马洋溪等文旅楼盘的营销重点。那么余下的10%~20%是哪里的客人？售楼顾问的答案基本一致：“省内其他城市、省外的，甚至是国外的，漳州本地客户以前有一些，现在不多了。”
到长泰看文旅盘，看的是群雄打擂。这里聚集了保利、建发、世茂、蓝城、富力、融信等大牌房企，各自项目的特色也很鲜明。比如建发山外山主打院子产品，依山而建创造出叠墅上下叠各带院子的奇特户型，并且连园区花木也颇为用心，石榴树、柚子树、桑树，还原了一个家有院子的中式理想；保利古湖小镇则力推入户温泉产品，一期已经售罄的别墅附带一至两个入户温泉池，你可以在客厅外面边泡温泉边看电影，也可到阳台上边泡边看星空，真是惬意“到家”了；在桃李春风这座比村落还要大的“小镇”里，有着省内罕有的高尔夫训练基地，项目内还附带青少年拓展基地……也就是说，在长泰，生活完全是另一种模样，更显诗意，更接近终极置业梦想。
价格方面，和主城区武安镇的改善盘不同，马洋溪等地的文旅盘多为叠墅、洋房或精装公寓，价格一般不以每平方米多少钱来定，大多数是根据产品的位置、配套、装修程度等因素，以套为单位单独定价，从几十万元到几百万元，都有相应的产品。
■记者 张 晗
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